Inversor pasivo

Este cuestionamiento surge a raíz de una plática con un inversor pasivo (asociación de apartamentos comerciales) y deseaba compartir la información en cuestión.

Su pregunta: ¿Por qué debería poner mi dinero en un trato por 5 a 8 años?

Mi respuesta: 

1. Flujo de dinero 
2. bonificación de depreciación que podría compensar cualquier otro ingreso pasivo (exenciones fiscales)
3. No forzosamente serán de 5-8 años en los que su dinero se reparta. La mayoría de los tratos hacen un refinanciamiento. Si el trato en el que usted está invirtiendo existen planes para refinanciar el activo, a los inversionistas pasivos se les pagara una parte de su dinero invertido. Lea el plan de negocios en cuestión y genere preguntas sobre estrategias de salida. 

Por ejemplo, en un trato en el que estamos invirtiendo pasivamente, se está planeando un refinanciamiento del activo en dos años después de la adquisición. Bajo las condiciones previamente mencionadas, se nos estaría regresando el 80% de nuestra inversión. Esto mantendría un 20% de la inversión por el resto del periodo del activo en cuestión. 

Si le surge alguna duda o requiere más información para lograr convertirse en un inversionista pasivo, acérquese. Estaría encantado de compartir mis experiencias como inversor pasivo en cerca de 1,000 unidades departamentales y 6 mercados.