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real estate investing complexities and see positive results
Experience
Seasoned asset managers with a passion for uplifting others through real estate investing opportunities.
Education
Build confidence in your ability to invest wisely with the free educational resources
Connection
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Acerca de nosotros
Christopher Linger y Maricela Soberanes son directores de Up Plex Capital LLC.. Inversionistas inmobiliarios acreditados, al tener un portafolio personal valuado en más de $100m dólares, han creado importantes ingresos pasivos significativos para ellos y sus inversionistas al encontrar las mejores propiedades que el mercado actual puede ofrecer. Maricela tiene una licenciatura en negocios y un exitoso negocio de servicios médicos desde 2015. Chris tiene un MBA de veintisiete años de servicio activo en la Marina (retirado), ahora sindicador de apartamentos a tiempo completo.
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Acerca de nosotros
Gestores de activos experimentados con pasión por elevar a otros a través de oportunidades de inversión en bienes raíces.
La educación continua lleva a los inversionistas a tener confianza
Confíe en su capacidad para invertir de forma inteligente con los recursos educativos gratuitos.
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Hear From Our Investors
My wife and I thank our lucky stars that we worked with Chris and Maricela, they are so organized and always willing to make a win-win situation.
- S. McDonald -
McDonald Homes
I’ve said it before, I’ll say it 100 times. We
owe our success to you both. Great mentors like you [Chris & Maricela] have
helped tremendously!
- S. Enyard -
Anchor Atlas Properties Founder
After seeing and relating to some of my frustrations, they drove two hours to help
with our four-plex renovation. Chris & Maricela are always a wealth of knowledge.
- C. Byler -
Passive Patriots Founder
BAJOS COSTOS OPERATIVOS
Las instalaciones requieren un mantenimiento y una gestión mínimos en comparación con otros inmuebles.
MÁRGENES DE BENEFICIO ELEVADOS
Un flujo de caja estable con gastos generales reducidos genera rentabilidades elevadas.
OPORTUNIDADES DE VALOR AGREGADO
Mejoras simples como la seguridad o el control del clima pueden aumentar los ingresos y el valor de la propiedad.
ESCALABILIDAD
Expansión sencilla mediante la incorporación de unidades o la adquisición de nuevas instalaciones.
The Numbers
Don't Lie
$100M
PORTFOLIO
UNDER MANAGEMENT
2500+
DOORS
2006
INVESTING SINCE
5
INVESTED IN MARKETS
(FL, AZ, TX, PA, OH)
Los números no mienten
$300M+
PORTFOLIO
UNDER MANAGEMENT
3000+
DOORS
2006
INVESTING SINCE
4
INVESTED IN MARKETS
(TX, TN, KY, NC)
3 Investing Tips
Start Now
The best time to invest in real estate is now and with the right investment, you can see amazing growth in just 18 months.
Trust in Proven Returns
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Start Just With $50K
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3 Consejos para Invertir
Empiece ahora
El mejor momento para invertir en bienes raíces es ahora y con la inversión adecuada, puede ver un increíble crecimiento en sólo 18 meses.
Confíe en rendimientos probados
Mitigue su riesgo, asegurándose de que aquellos con los que invierte le proporcionen rendimientos probados y trabajan con expertos seleccionados estratégicamente.
Comience con sólo 50,000 dólares
Se necesita menos de lo que se cree para empezar y con el equipo adecuado acortar su curva de aprendizaje y aumentar sus rendimientos.
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Our Assets
We strategically focus on a variety of asset types in order to create a strong and diverse portfolio of assets that can hedge against economic uncertainties. Creating safer investment opportunities for our investors.
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Nos centramos estratégicamente en una variedad de tipos de activos con el fin de crear una cartera de activos sólida y diversa que pueda protegerse de las incertidumbres económicas, creando oportunidades de inversión más seguras para nuestros inversionistas.
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¿Cómo se crean las oportunidades de inversión pasiva? **Detrás de cámaras: El proceso para crear oportunidades de inversión pasiva en bienes raíces multifamiliares y autoalmacenaje.**
Descubre lo que Up Plex puede hacer por ti como inversionista pasivo.
Si eres nuevo en el mundo de las inversiones pasivas, aquí te mostramos cómo nuestro equipo trabaja para identificar, mejorar y gestionar propiedades de alta calidad que generan retornos sólidos para nuestros inversionistas.
EL PROCESO DE ADQUISICIÓN
Todo comienza con una búsqueda estratégica. Durante esta fase:
- Selección de oportunidades: Los patrocinadores del trato buscan propiedades que cumplan con criterios estrictos en mercados y submercados definidos. Colaboran estrechamente con corredores locales para identificar las mejores opciones.
- Análisis financiero preliminar: Utilizamos herramientas comprobadas con supuestos conservadores para analizar el potencial de cada propiedad. Este paso asegura que las oportunidades seleccionadas tengan fundamentos sólidos.
- Visitas a las propiedades: Si el análisis inicial es favorable, programamos visitas físicas con equipos de gestión experimentados para evaluar áreas de mejora que puedan incrementar los rendimientos.
- Carta de intención (LOI): Si todo se alinea, presentamos una oferta formal para adquirir la propiedad y ajustamos nuestro análisis con información financiera actualizada.
EL ANÁLISIS FINANCIERO
El análisis financiero es clave para proteger el capital de los inversionistas:
- Pruebas de estrés: Simulamos escenarios adversos para evaluar si la propiedad puede cumplir con sus obligaciones financieras incluso en condiciones menos favorables.
- Planificación de gastos: Calculamos los presupuestos necesarios para renovaciones, mantenimiento y reservas exigidas por los prestamistas.
- Proyecciones conservadoras: Incluimos estrategias de salida y aumentos de renta realistas para garantizar un plan de negocios sólido desde la adquisición hasta la venta.
Este análisis detallado nos permite crear un plan de negocios estructurado que optimice los retornos mientras minimiza riesgos.
¿QUÉ PUEDES ESPERAR COMO INVERSIONISTA PASIVO?
Nuestro compromiso contigo como inversionista incluye comunicación transparente y frecuente:
1. Memorando de Oferta: Un documento detallado que explica el plan de negocios, proyecciones de retorno, estrategia de renovación, salida y análisis del mercado.
2. Seminario web del trato: Un evento en vivo para presentar la oportunidad, responder preguntas y conectar con los patrocinadores.
3. Coordinador de relaciones con inversionistas: Te apoyará en completar documentos necesarios y te enviará actualizaciones periódicas (mensuales) sobre la ejecución del plan de negocios.
4. Informes trimestrales: Recibirás reportes sobre el rendimiento de los activos y el progreso general del proyecto.
Cuando inviertes con nosotros, trabajamos diligentemente para poner tu dinero a trabajar de manera efectiva, alineándonos con tus objetivos financieros. Nuestro compromiso es construir una relación de confianza y éxito mutuo.
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