La misión de Up Plex

Elevar a otros brindándoles oportunidades de inversión pasiva y generación de riqueza a través del sector inmobiliario.

Es un hecho conocido que poseer bienes raíces puede ser uno de los mejores vehículos de inversión pasiva para usted. Más específicamente, edificios de apartamentos y bienes raíces comerciales. Sin embargo, también conlleva una increíble cantidad de complejidades al intentar adquirir dichos activos y hemos descubierto que esa es la razón por la que la mayoría de los inversores principiantes se abstienen de intentarlo.

Por eso, nos propusimos hacer que sea más alcanzable para los inversores invertir en estos increíbles activos generadores de riqueza con confianza. Como socio limitado, puede aprovechar nuestro tiempo, red y décadas de experiencia para generar tranquilidad con cada inversión que realice con nosotros. Hacemos todo lo posible para mitigar la mayor cantidad de riesgos posible. Tanto es así que no ofreceremos una oportunidad en la que no estemos invirtiendo nosotros mismos.

The Up Plex Mission

Elevating others by providing wealth-building, passive investment opportunities through real estate.

It’s a known fact that owning real estate can be one of the best passive investment vehicles for you. More specifically, apartment buildings and commercial real estate. However, it also comes with an incredible amount of complexities in trying to acquire such assets and we’ve found that to be the reason most beginner investors shy away from pursuing.

So we set out to make it more attainable for investors to invest in these incredible wealth-building assets with confidence. As a limited partner, you get to leverage our time, network, and decades of experience to create peace of mind with every investment you make with us. We do our best to mitigate as much risk as possible. So much so that we won’t offer an opportunity that we aren’t investing in ourselves.

Chris Linger

Principal

Chris Linger has an MBA, twenty seven years of active duty Navy services (ret), now full-time apartment syndicator (underwriter and asset management). Mentor to hundreds of aspiring investors.

Maricela Soberanes

Principal

Maricela has been investing in Real Estate since 2006 in Austin TX. She successfully grew a personal rental portfolio before becoming a full-time syndicator. She’s a Navy veteran, self-published author, and a medical missionary to third world countries.

Chris Linger

Principal

Chris Linger tiene un MBA, veintisiete años de servicio activo en la Marina (retirado) y ahora trabaja a tiempo completo como agente de consorcio inmobiliario (suscriptor y administrador de activos). Es mentor de cientos de aspirantes a inversores.

Maricela Soberanes

Principal

Maricela ha estado invirtiendo en bienes raíces desde 2006 en Austin, Texas. Hizo crecer con éxito una cartera personal de alquiler antes de convertirse en distribuidora a tiempo completo. Es una veterana de la Marina, autora autopublicada y misionera médica en países del tercer mundo.

Our Success Formula

Underwriting & Negotiating

Detailed underwriting determines the amount of negotiating that can be done with a seller on price and terms. Our experience allows us to properly analyze an asset and mitigate as much risk as possible for our investors.

Contract Review / Due Diligence

We have established the best legal and due diligence teams for our syndications. This allows us to simultaneously expedite two incredibly time-consuming tasks that most beginning investors struggle with.

Closing & Reassessment

There is more to closing than just signing on the dotted line and handing over the keys. There is an equal amount of critical work that needs to be completed soon after to ensure the success of a syndication.

Enacting Business Plan / CapEx

We identify and prioritize the necessary projects and execute them based on funding and critical need. Simultaneously, our expert CapEx team gets to work by coordinating with asset and property managers to assist in stabilizing the property.

Stabilization / Refinance

This process usually takes just over 2 years (depending on the market) and involves everything from completing CapEx, to ensuring organic fair market rent growth, to managing tenant turnover, all while working to decrease expenses.

Sale/Disposition

When it comes time to sell, we prepare the property to show as cost-effectively as possible. Once sold, we ensure that we properly close out business transactions and 3 months after the sale, we deliver all sales proceeds (return of capital) to our investors.

Nuestra fórmula del éxito

Suscripción y negociación

La suscripción detallada determina el grado de negociación que se puede realizar con un vendedor sobre el precio y las condiciones. Nuestra experiencia nos permite analizar adecuadamente un activo y mitigar el mayor riesgo posible para nuestros inversores.

Revisión de contrato / diligencia debida

Hemos creado los mejores equipos legales y de due diligence para nuestras sindicaciones. Esto nos permite agilizar simultáneamente dos tareas que consumen muchísimo tiempo y con las que la mayoría de los inversores principiantes tienen dificultades.

Cierre y reevaluación

El cierre implica mucho más que simplemente firmar en la línea de puntos y entregar las llaves. Hay una cantidad igual de trabajo crítico que debe completarse poco después para garantizar el éxito de una sindicación.

Implementación del plan de negocios / CapEx

Identificamos y priorizamos los proyectos necesarios y los ejecutamos en función de la financiación y la necesidad crítica. Al mismo tiempo, nuestro equipo experto en gastos de capital se pone a trabajar en coordinación con los administradores de activos y propiedades para ayudar a estabilizar la propiedad.

Estabilización / Refinanciación

Este proceso suele tardar un poco más de 2 años (dependiendo del mercado) e implica todo, desde completar el CapEx, hasta asegurar un crecimiento orgánico y justo del alquiler en el mercado, hasta gestionar la rotación de inquilinos, todo mientras se trabaja para reducir los gastos.

Venta/Disposición

Cuando llega el momento de vender, preparamos la propiedad para mostrarla de la forma más rentable posible. Una vez vendida, nos aseguramos de cerrar adecuadamente las transacciones comerciales y, 3 meses después de la venta, entregamos todos los ingresos de la venta (retorno de capital) a nuestros inversores.

The Numbers

Don't Lie

$100M

PORTFOLIO

UNDER MANAGEMENT

2500+

DOORS

2006

INVESTING SINCE

5 INVESTED IN MARKETS

(FL, AZ, TX, PA, OH)

The Numbers Don't Lie

$100M

PORTFOLIO

UNDER MANAGEMENT

2500+

DOORS

2006

INVESTING SINCE

5 INVESTED IN MARKETS

(FL, AZ, TX, PA, OH)

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EL SECRETO DE UN PORTAFOLIO INMOBILIARIO DIVERSIFICADO

Passive Income| Blog| Multifamily

March 31, 2026•4 min read

¡Hola! ¿Estás buscando un portafolio inmobiliario diversificado? ¿Una forma de reducir el riesgo en tus inversiones?

¿Has considerado invertir en un fondo?

Un fondo te ofrece una manera inteligente de hacer crecer tu patrimonio a través de inversiones inmobiliarias cuidadosamente seleccionadas para ti.

¿Qué es un Fondo de Diversificación en Bienes Raíces?

Se trata de dar acceso a inversionistas como tú a una mezcla diversa de activos inmobiliarios, que incluyen propiedades multifamiliares, bodegas de autoalmacenaje, parques de casas móviles y otros activos de alto potencial. Hemos seleccionado estas propiedades por su capacidad de generar ingresos constantes y aumentar su valor con el tiempo.
El objetivo es encontrar el equilibrio perfecto entre estabilidad y crecimiento, para que tu inversión no solo sea segura, sino que también esté preparada para prosperar.

¿Por qué invertir con UP Plex?

Gestión experta:
El equipo de UP Plex está conformado por profesionales con años de experiencia en la compra, administración y mejora de propiedades. Hemos construido un portafolio personal valuado en $4.5 millones, invertido en propiedades multifamiliares en cuatro estados, y somos socios generales en más de 1,750 unidades. Con más de 30 años de experiencia combinada, hemos administrado más de $300 millones sin haber perdido dinero de inversionistas.
Diversificación:
Creemos en distribuir el riesgo. Al invertir en distintos tipos de bienes raíces, ubicaciones y mercados, protegemos tu inversión de las fluctuaciones del mercado y buscamos un desempeño más consistente.
Retornos sólidos:
Históricamente, los bienes raíces han ofrecido rendimientos atractivos. Nuestro fondo apunta a un retorno anual de mediados de la adolescencia, con un múltiplo de capital de 1.8 a 2X y un retorno anual cash-on-cash del 6%. Además, ofrecemos pagos mensuales, brindándote ingresos regulares.
Protección contra la inflación:
Los bienes raíces son activos tangibles que tienden a aumentar su valor con el tiempo. A medida que suben los costos de vida, también lo hacen las rentas y el valor de las propiedades, ayudando a que tu inversión se mantenga a la par con la inflación.
Ventajas fiscales:
La inversión inmobiliaria ofrece importantes beneficios fiscales, como deducciones por depreciación e intereses hipotecarios, además de la posibilidad de diferir impuestos mediante intercambios 1031. Estos beneficios pueden mejorar tus rendimientos netos y reducir tu carga fiscal.

¿Por qué invertir en bienes raíces en lugar de otros negocios?

Activo tangible con valor real:
A diferencia de muchos negocios basados en activos intangibles, los bienes raíces son físicos y tienen un valor intrínseco que suele mantenerse mejor incluso en tiempos económicos difíciles.
Colateral y seguridad:
Los bienes raíces ofrecen un respaldo natural como garantía. Las propiedades pueden venderse o apalancarse para recuperar capital, reduciendo el riesgo financiero.
Flujo de efectivo predecible:
Las propiedades multifamiliares generan ingresos constantes a través de rentas, proporcionando un flujo de efectivo más estable que muchos otros negocios.
Potencial de apreciación:
El valor de los bienes raíces generalmente aumenta con el tiempo, especialmente cuando se realizan mejoras estratégicas y se invierte en mercados favorables.
Menor volatilidad:
En comparación con el mercado de valores u otros emprendimientos, los bienes raíces suelen mostrar menor volatilidad, ofreciendo un entorno de inversión más predecible.
Ingresos pasivos:
Al invertir a través de un fondo como UP Plex, obtienes ingresos pasivos mientras nuestro equipo profesional se encarga de la gestión diaria. Tú disfrutas los beneficios sin los dolores de cabeza de la administración directa.

Únete hoy al UP Plex Diversification Fund

El UP Plex Diversification Fund ofrece una excelente oportunidad para invertir en un portafolio diversificado de propiedades multifamiliares, bodegas de autoalmacenaje, parques de casas móviles y otros activos de alto potencial, combinando fuertes retornos con mayor seguridad.

Invertir con UP Plex significa dar un paso firme hacia tu futuro financiero con un activo sólido y generador de ingresos. No dejes pasar esta oportunidad de hacer crecer tu patrimonio con una de las opciones de inversión más confiables y rentables.

¿Listo para comenzar? Contáctanos hoy para conocer más sobre cómo unirte al UP Plex Diversification Fund y dar el primer paso hacia un futuro más seguro y próspero.

Para más información, completa este formulario de interés.

¡Felices inversiones, amigos!

Estas oportunidades no duran mucho tiempo. Únete a estas oportunidades para diversificar tus ingresos.

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