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NOTA INVERSIÓN

Se trata de un segmento de nicho, pero muy atractivo, de la inversión inmobiliaria y financiera. Implica la compra de pagarés, es decir, deuda garantizada por bienes inmuebles u otros activos. Al adquirir estos pagarés, los inversores asumen básicamente el papel del prestamista, cobrando los pagos de los prestatarios o adoptando medidas alternativas si el prestatario incurre en impago.

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Hear From Our Investors

My wife and I thank our lucky stars that we worked with Chris and Maricela, they are so organized and always willing to make a win-win situation.

- S. McDonald -

McDonald Homes

I’ve said it before, I’ll say it 100 times. We

owe our success to you both. Great mentors like you [Chris & Maricela] have

helped tremendously!

- S. Enyard -

Anchor Atlas Properties Founder

After seeing and relating to some of my frustrations, they drove two hours to help

with our four-plex renovation. Chris & Maricela are always a wealth of knowledge.

- C. Byler -

Passive Patriots Founder

Tipos de notas

Notas de ejecución:

Un pagaré productivo es un préstamo en el que el prestatario realiza pagos regulares y puntuales según los términos acordados. Estos pagarés se consideran de menor riesgo y brindan un flujo de efectivo estable y predecible al inversor. Por lo general, su precio se acerca al valor nominal del préstamo debido a su confiabilidad.

Notas de no rendimiento:

Un pagaré moroso es un préstamo en el que el prestatario se ha retrasado en los pagos, generalmente 90 días o más. Estos pagarés implican un mayor riesgo, pero se pueden comprar con un descuento significativo, lo que ofrece la posibilidad de obtener mayores rendimientos. Los inversores suelen comprar pagarés morosos para negociar nuevas condiciones con los prestatarios, reestructurar la deuda o tomar posesión de la garantía subyacente (por ejemplo, mediante una ejecución hipotecaria).

The Numbers

Don't Lie

$300M

PORTFOLIO

UNDER MANAGEMENT

3000+

DOORS

2006

INVESTING SINCE

4 INVESTED IN MARKETS

(TX, TN, KY, NC)

Los números no mienten

$300M+

CARTERA

BAJO GESTIÓN

3000+

PUERTAS

2006

INVIRTIENDO DESDE

4 INVERSIÓN EN MERCADOS

(TX, TN, KY, NC)

Beneficios de invertir en pagarés

Ingresos pasivos: Los pagos regulares de los prestatarios proporcionan un flujo de efectivo constante, muy parecido a ser propietario de una propiedad en alquiler, pero sin los dolores de cabeza que supone la administración de la propiedad.

Flexibilidad: Los inversores pueden elegir entre notas productivas (en las que los prestatarios están al día con los pagos) o notas no productivas (en las que los prestatarios están morosos), estas últimas a menudo disponibles con un descuento significativo.

Control: Puede negociar nuevos términos con los prestatarios, modificar préstamos o incluso ejecutar una hipoteca y tomar posesión de la propiedad subyacente si es necesario.

Mitigación de riesgos: Los pagarés están garantizados por activos tangibles, lo que significa que los bienes inmuebles que respaldan el pagaré sirven como garantía.

Puntos de entrada para diferentes presupuestos: Las notas se pueden comprar a distintos precios, lo que hace que esta estrategia sea accesible para muchos inversores.