La misión de Up Plex

Elevar a otros brindándoles oportunidades de inversión pasiva y generación de riqueza a través del sector inmobiliario.

Es un hecho conocido que poseer bienes raíces puede ser uno de los mejores vehículos de inversión pasiva para usted. Más específicamente, edificios de apartamentos y bienes raíces comerciales. Sin embargo, también conlleva una increíble cantidad de complejidades al intentar adquirir dichos activos y hemos descubierto que esa es la razón por la que la mayoría de los inversores principiantes se abstienen de intentarlo.

Por eso, nos propusimos hacer que sea más alcanzable para los inversores invertir en estos increíbles activos generadores de riqueza con confianza. Como socio limitado, puede aprovechar nuestro tiempo, red y décadas de experiencia para generar tranquilidad con cada inversión que realice con nosotros. Hacemos todo lo posible para mitigar la mayor cantidad de riesgos posible. Tanto es así que no ofreceremos una oportunidad en la que no estemos invirtiendo nosotros mismos.

The Up Plex Mission

Elevating others by providing wealth-building, passive investment opportunities through real estate.

It’s a known fact that owning real estate can be one of the best passive investment vehicles for you. More specifically, apartment buildings and commercial real estate. However, it also comes with an incredible amount of complexities in trying to acquire such assets and we’ve found that to be the reason most beginner investors shy away from pursuing.

So we set out to make it more attainable for investors to invest in these incredible wealth-building assets with confidence. As a limited partner, you get to leverage our time, network, and decades of experience to create peace of mind with every investment you make with us. We do our best to mitigate as much risk as possible. So much so that we won’t offer an opportunity that we aren’t investing in ourselves.

Chris Linger

Principal

Chris Linger has an MBA, twenty seven years of active duty Navy services (ret), now full-time apartment syndicator (underwriter and asset management). Mentor to hundreds of aspiring investors.

Maricela Soberanes

Principal

Maricela has been investing in Real Estate since 2006 in Austin TX. She successfully grew a personal rental portfolio before becoming a full-time syndicator. She’s a Navy veteran, self-published author, and a medical missionary to third world countries.

Chris Linger

Principal

Chris Linger tiene un MBA, veintisiete años de servicio activo en la Marina (retirado) y ahora trabaja a tiempo completo como agente de consorcio inmobiliario (suscriptor y administrador de activos). Es mentor de cientos de aspirantes a inversores.

Maricela Soberanes

Principal

Maricela ha estado invirtiendo en bienes raíces desde 2006 en Austin, Texas. Hizo crecer con éxito una cartera personal de alquiler antes de convertirse en distribuidora a tiempo completo. Es una veterana de la Marina, autora autopublicada y misionera médica en países del tercer mundo.

Our Success Formula

Underwriting & Negotiating

Detailed underwriting determines the amount of negotiating that can be done with a seller on price and terms. Our experience allows us to properly analyze an asset and mitigate as much risk as possible for our investors.

Contract Review / Due Diligence

We have established the best legal and due diligence teams for our syndications. This allows us to simultaneously expedite two incredibly time-consuming tasks that most beginning investors struggle with.

Closing & Reassessment

There is more to closing than just signing on the dotted line and handing over the keys. There is an equal amount of critical work that needs to be completed soon after to ensure the success of a syndication.

Enacting Business Plan / CapEx

We identify and prioritize the necessary projects and execute them based on funding and critical need. Simultaneously, our expert CapEx team gets to work by coordinating with asset and property managers to assist in stabilizing the property.

Stabilization / Refinance

This process usually takes just over 2 years (depending on the market) and involves everything from completing CapEx, to ensuring organic fair market rent growth, to managing tenant turnover, all while working to decrease expenses.

Sale/Disposition

When it comes time to sell, we prepare the property to show as cost-effectively as possible. Once sold, we ensure that we properly close out business transactions and 3 months after the sale, we deliver all sales proceeds (return of capital) to our investors.

Nuestra fórmula del éxito

Suscripción y negociación

La suscripción detallada determina el grado de negociación que se puede realizar con un vendedor sobre el precio y las condiciones. Nuestra experiencia nos permite analizar adecuadamente un activo y mitigar el mayor riesgo posible para nuestros inversores.

Revisión de contrato / diligencia debida

Hemos creado los mejores equipos legales y de due diligence para nuestras sindicaciones. Esto nos permite agilizar simultáneamente dos tareas que consumen muchísimo tiempo y con las que la mayoría de los inversores principiantes tienen dificultades.

Cierre y reevaluación

El cierre implica mucho más que simplemente firmar en la línea de puntos y entregar las llaves. Hay una cantidad igual de trabajo crítico que debe completarse poco después para garantizar el éxito de una sindicación.

Implementación del plan de negocios / CapEx

Identificamos y priorizamos los proyectos necesarios y los ejecutamos en función de la financiación y la necesidad crítica. Al mismo tiempo, nuestro equipo experto en gastos de capital se pone a trabajar en coordinación con los administradores de activos y propiedades para ayudar a estabilizar la propiedad.

Estabilización / Refinanciación

Este proceso suele tardar un poco más de 2 años (dependiendo del mercado) e implica todo, desde completar el CapEx, hasta asegurar un crecimiento orgánico y justo del alquiler en el mercado, hasta gestionar la rotación de inquilinos, todo mientras se trabaja para reducir los gastos.

Venta/Disposición

Cuando llega el momento de vender, preparamos la propiedad para mostrarla de la forma más rentable posible. Una vez vendida, nos aseguramos de cerrar adecuadamente las transacciones comerciales y, 3 meses después de la venta, entregamos todos los ingresos de la venta (retorno de capital) a nuestros inversores.

The Numbers

Don't Lie

$100M

PORTFOLIO

UNDER MANAGEMENT

2500+

DOORS

2006

INVESTING SINCE

5 INVESTED IN MARKETS

(FL, AZ, TX, PA, OH)

The Numbers Don't Lie

$100M

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5 INVESTED IN MARKETS

(FL, AZ, TX, PA, OH)

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Formulario de Impuestos K1: Una Guía Completa para Inversores en Bienes Raíces

Syndication| Passive Income| Blog| Multifamily

October 01, 2025•4 min read

Invertir en bienes raíces es una forma popular y lucrativa de generar ingresos pasivos. Sin embargo, viene con su propio conjunto de desafíos, especialmente cuando se trata de la documentación fiscal. Uno de los documentos más importantes para los inversionistas en bienes raíces es el formulario de impuestos K1. En este artículo, proporcionaremos una guía completa sobre los impuestos K1 para inversionistas en bienes raíces.

¿Qué es un formulario de impuestos K1?

Un formulario de impuestos K1 es un documento fiscal que informa los ingresos, ganancias, pérdidas y deducciones de una sociedad, una corporación S o un fideicomiso. Los inversionistas en bienes raíces que invierten en sociedades o corporaciones S reciben un formulario K1 cada año de la entidad. El formulario K1 detalla la parte de los ingresos, ganancias, pérdidas y deducciones de la entidad que corresponde al inversionista, lo cual luego debe ser informado en la declaración de impuestos personal del inversionista.

¿Por qué es importante el formulario de impuestos K1 para los inversionistas en bienes raíces?

Los formularios K1 son esenciales para los inversionistas en bienes raíces porque informan la parte de los ingresos, ganancias, pérdidas y deducciones de la entidad que corresponde al inversionista. Esta información es crítica para calcular la responsabilidad fiscal del inversionista. Además, los formularios K1 son necesarios para cumplir con las regulaciones fiscales y evitar sanciones.

Cómo leer un formulario de impuestos K1

Los formularios K1 pueden ser complejos y confusos, especialmente para los nuevos inversionistas en bienes raíces. Aquí hay algunos elementos clave a tener en cuenta al leer un formulario K1:

Caja 1 – Ingresos/Pérdidas Ordinarias de Negocios: Esta caja informa la parte del inversionista sobre los ingresos o pérdidas ordinarias del negocio de la entidad. Esta es la caja más importante en el formulario K1 para calcular la responsabilidad fiscal del inversionista.
Caja 2 – Ingresos/Pérdidas Netas por Alquiler de Bienes Raíces: Esta caja informa la parte del inversionista sobre los ingresos o pérdidas por alquiler de bienes raíces de la entidad. Esto incluye ingresos por alquiler, depreciación y otros gastos relacionados con el alquiler.
Caja 11 – Otras Deducciones: Esta caja informa la parte del inversionista sobre otras deducciones que no están listadas en otras partes del formulario K1. Esto puede incluir contribuciones caritativas, gastos de inversión y otras deducciones misceláneas.
Caja 19 – Contribuciones de Capital/Distribuciones: Esta caja informa las contribuciones de capital y distribuciones del inversionista desde la entidad. Esta información es importante para calcular la base del inversionista en la entidad, la cual se utiliza para determinar las consecuencias fiscales de futuras transacciones de capital.

Cómo reportar los impuestos K1 en tu declaración de impuestos personal

Una vez que hayas recibido tu formulario K1, necesitarás reportar la información en tu declaración de impuestos personal. Aquí están los pasos a seguir:

Transfiere la información de tu formulario K1 a tu declaración de impuestos personal. Esto normalmente implica ingresar la información de la Caja 1 (Ingresos/Pérdidas Ordinarias de Negocios) y la Caja 2 (Ingresos/Pérdidas Netas por Alquiler de Bienes Raíces) en el Anexo E (Ingresos y Pérdidas Suplementarias).
Calcula tus ingresos o pérdidas imponibles de la entidad restando las deducciones de los ingresos o agregando las pérdidas. Este monto luego debe ser ingresado en tu declaración de impuestos personal.
Asegúrate de incluir cualquier otra deducción de la Caja 11 (Otras Deducciones) en tu declaración de impuestos personal también.
Lleva un registro de tus contribuciones de capital y distribuciones de la entidad desde la Caja 19 (Contribuciones de Capital/Distribuciones). Esta información será importante para futuros reportes fiscales y transacciones.

Conclusión

Los formularios K1 son un documento crucial para los inversionistas en bienes raíces. Proporcionan información esencial sobre la parte del inversionista de los ingresos, ganancias, pérdidas y deducciones de la entidad. Comprender cómo leer y reportar los formularios K1 es vital para cumplir con las regulaciones fiscales y minimizar la responsabilidad tributaria. Siguiendo los pasos descritos en este artículo, los inversionistas en bienes raíces pueden navegar por los impuestos K1 con confianza y evitar los errores comunes en los impuestos. Recuerda consultar a un profesional de impuestos para obtener asesoramiento específico sobre tu situación fiscal única. ¡Felices inversiones!

¡Felices inversiones, amigos!

Estas oportunidades no duran mucho tiempo. Únete a estas oportunidades para diversificar tus ingresos.

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