La misión de Up Plex
Elevar a otros brindándoles oportunidades de inversión pasiva y generación de riqueza a través del sector inmobiliario.
Es un hecho conocido que poseer bienes raíces puede ser uno de los mejores vehículos de inversión pasiva para usted. Más específicamente, edificios de apartamentos y bienes raíces comerciales. Sin embargo, también conlleva una increíble cantidad de complejidades al intentar adquirir dichos activos y hemos descubierto que esa es la razón por la que la mayoría de los inversores principiantes se abstienen de intentarlo.
Por eso, nos propusimos hacer que sea más alcanzable para los inversores invertir en estos increíbles activos generadores de riqueza con confianza. Como socio limitado, puede aprovechar nuestro tiempo, red y décadas de experiencia para generar tranquilidad con cada inversión que realice con nosotros. Hacemos todo lo posible para mitigar la mayor cantidad de riesgos posible. Tanto es así que no ofreceremos una oportunidad en la que no estemos invirtiendo nosotros mismos.
The Up Plex Mission
Elevating others by providing wealth-building, passive investment opportunities through real estate.
It’s a known fact that owning real estate can be one of the best passive investment vehicles for you. More specifically, apartment buildings and commercial real estate. However, it also comes with an incredible amount of complexities in trying to acquire such assets and we’ve found that to be the reason most beginner investors shy away from pursuing.
So we set out to make it more attainable for investors to invest in these incredible wealth-building assets with confidence. As a limited partner, you get to leverage our time, network, and decades of experience to create peace of mind with every investment you make with us. We do our best to mitigate as much risk as possible. So much so that we won’t offer an opportunity that we aren’t investing in ourselves.
Chris Linger
Principal
Chris Linger has an MBA, twenty seven years of active duty Navy services (ret), now full-time apartment syndicator (underwriter and asset management). Mentor to hundreds of aspiring investors.
Maricela Soberanes
Principal
Maricela has been investing in Real Estate since 2006 in Austin TX. She successfully grew a personal rental portfolio before becoming a full-time syndicator. She’s a Navy veteran, self-published author, and a medical missionary to third world countries.
Chris Linger
Principal
Chris Linger tiene un MBA, veintisiete años de servicio activo en la Marina (retirado) y ahora trabaja a tiempo completo como agente de consorcio inmobiliario (suscriptor y administrador de activos). Es mentor de cientos de aspirantes a inversores.
Maricela Soberanes
Principal
Maricela ha estado invirtiendo en bienes raíces desde 2006 en Austin, Texas. Hizo crecer con éxito una cartera personal de alquiler antes de convertirse en distribuidora a tiempo completo. Es una veterana de la Marina, autora autopublicada y misionera médica en países del tercer mundo.
Our Success Formula
Underwriting & Negotiating
Detailed underwriting determines the amount of negotiating that can be done with a seller on price and terms. Our experience allows us to properly analyze an asset and mitigate as much risk as possible for our investors.
Contract Review / Due Diligence
We have established the best legal and due diligence teams for our syndications. This allows us to simultaneously expedite two incredibly time-consuming tasks that most beginning investors struggle with.
Closing & Reassessment
There is more to closing than just signing on the dotted line and handing over the keys. There is an equal amount of critical work that needs to be completed soon after to ensure the success of a syndication.
Enacting Business Plan / CapEx
We identify and prioritize the necessary projects and execute them based on funding and critical need. Simultaneously, our expert CapEx team gets to work by coordinating with asset and property managers to assist in stabilizing the property.
Stabilization / Refinance
This process usually takes just over 2 years (depending on the market) and involves everything from completing CapEx, to ensuring organic fair market rent growth, to managing tenant turnover, all while working to decrease expenses.
Sale/Disposition
When it comes time to sell, we prepare the property to show as cost-effectively as possible. Once sold, we ensure that we properly close out business transactions and 3 months after the sale, we deliver all sales proceeds (return of capital) to our investors.
Nuestra fórmula del éxito
Suscripción y negociación
La suscripción detallada determina el grado de negociación que se puede realizar con un vendedor sobre el precio y las condiciones. Nuestra experiencia nos permite analizar adecuadamente un activo y mitigar el mayor riesgo posible para nuestros inversores.
Revisión de contrato / diligencia debida
Hemos creado los mejores equipos legales y de due diligence para nuestras sindicaciones. Esto nos permite agilizar simultáneamente dos tareas que consumen muchísimo tiempo y con las que la mayoría de los inversores principiantes tienen dificultades.
Cierre y reevaluación
El cierre implica mucho más que simplemente firmar en la línea de puntos y entregar las llaves. Hay una cantidad igual de trabajo crítico que debe completarse poco después para garantizar el éxito de una sindicación.
Implementación del plan de negocios / CapEx
Identificamos y priorizamos los proyectos necesarios y los ejecutamos en función de la financiación y la necesidad crítica. Al mismo tiempo, nuestro equipo experto en gastos de capital se pone a trabajar en coordinación con los administradores de activos y propiedades para ayudar a estabilizar la propiedad.
Estabilización / Refinanciación
Este proceso suele tardar un poco más de 2 años (dependiendo del mercado) e implica todo, desde completar el CapEx, hasta asegurar un crecimiento orgánico y justo del alquiler en el mercado, hasta gestionar la rotación de inquilinos, todo mientras se trabaja para reducir los gastos.
Venta/Disposición
Cuando llega el momento de vender, preparamos la propiedad para mostrarla de la forma más rentable posible. Una vez vendida, nos aseguramos de cerrar adecuadamente las transacciones comerciales y, 3 meses después de la venta, entregamos todos los ingresos de la venta (retorno de capital) a nuestros inversores.
The Numbers
Don't Lie
$100M
PORTFOLIO
UNDER MANAGEMENT
2500+
DOORS
2006
INVESTING SINCE
5
INVESTED IN MARKETS
(FL, AZ, TX, PA, OH)
The Numbers Don't Lie
$100M
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La Serie del Inversionista Pasivo Astuto | Lo Básico de las Inversiones en Grupo
¡Hola, familia de Up Plex!
Recientemente tuve una conversación que me dejó reflexionando profundamente. Un cirujano, agotado después de cinco días seguidos de trabajo en el hospital, me confesó: “¿Qué fin de semana?! He estado cubriendo turnos en el hospital sin parar y he dormido solo cinco horas en tres días!” Todo lo que pude ofrecer en ese momento fue un caramelo que llevo conmigo para situaciones como esta.
No hay nada de malo con este cirujano. Es un profesional talentoso, tiene una hermosa familia que lo extraña en casa, sus pacientes lo adoran y ha transformado muchas vidas en su joven carrera.
Eso me hizo pensar, ¿de qué otra manera podría ayudarlo sin aumentar su nivel de azúcar en la sangre y potencialmente afectar su salud?
La conversación sobre invertir en el negocio inmobiliario ya había surgido antes, y sentí una gran tentación, casi una obligación, de compartir todo lo que sé y que nos ha funcionado para ayudarlo a él y a su familia a llevar una vida más equilibrada (trabajo, diversión, creación de riqueza).
Por supuesto, ese no era el momento ni el lugar adecuado para hacerlo. Cerró la conversación diciendo: "Si tuviera más tiempo, dormiría más y pasaría más tiempo con mi familia."
Esta situación me rompe el corazón de muchas maneras.
¿Por qué una persona brillante no se siente segura ni lo suficientemente informada para tomar decisiones de inversión? Si trabaja tanto y contribuye a la sociedad, también tiene que pagar impuestos (¡cuanto más ganamos, más pagamos en impuestos!).
En ese momento decidí que haría todo lo posible para facilitar el proceso, ayudar a generar confianza y permitir que más personas comiencen a invertir de manera pasiva.
A lo largo de los años, he hablado con muchas personas que ven la inversión en bienes raíces como una posibilidad para generar riqueza, alcanzar sus metas financieras y llevar una vida más equilibrada. Sin embargo, cuando llega el momento de actuar, se sienten intimidados y abrumados por la terminología, los cálculos, los informes de análisis de mercado y, al final, simplemente postergan la decisión.
Desde que comencé a compartir mi éxito invirtiendo de manera pasiva en bienes raíces y convirtiéndome en copropietario de más de 1,200 unidades de apartamentos en cinco estados diferentes en menos de nueve meses, he recibido muchas preguntas e inquietudes sobre cómo lograr lo mismo.
En esta serie de conversaciones grabadas, compartimos esas preguntas y sus respuestas. Aquí proporcionamos información digerible y fácil de asimilar para hacer que la audiencia reflexione y formule aún más preguntas. Queremos empoderar a la audiencia con preguntas reales y acuerdos reales. Compartimos nuestro portafolio, cómo elegimos la inversión, qué obtenemos del acuerdo y cómo está funcionando. Únete a una sesión en vivo o mira la grabación en nuestro canal.
Estas llamadas no ofrecen asesoramiento financiero, no solicitan inversiones ni publicitan oportunidades de inversión. Sin embargo, si asistes a la sesión en vivo, tendrás la oportunidad de hacerme cualquier pregunta que tengas como inversionista pasivo.
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Contract Review / Due Diligence
Closing & Reassessment
Enacting Business Plan / CapEx
Stabilization / Refinance
Sale / Disposition
Underwriting & Negotiating
When you invest with UpPlex, you can be sure that the passive investor opportunities we offer are thoroughly vetted by our experienced legal and due diligence teams. The right legal team is imperative for streamlining the processes of establishing contracts, preparing SEC filings, vendor contract reviews, and more. Just as important is our due diligence team. They analyze CapEx, rent rolls, market demographics, job/population growth, lease agreements, profit and loss statements, financials, and more. Both teams require highly specialized professionals in order to help us quickly determine if an asset is worth continuing to pursue once we have it under contract. This in turn allows us to continue looking for other opportunities that we can provide to our investors
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Asset managers dedicated to elevating others through education in wealth-creation, and passive investing through real estate.
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