La misión de Up Plex

Elevar a otros brindándoles oportunidades de inversión pasiva y generación de riqueza a través del sector inmobiliario.

Es un hecho conocido que poseer bienes raíces puede ser uno de los mejores vehículos de inversión pasiva para usted. Más específicamente, edificios de apartamentos y bienes raíces comerciales. Sin embargo, también conlleva una increíble cantidad de complejidades al intentar adquirir dichos activos y hemos descubierto que esa es la razón por la que la mayoría de los inversores principiantes se abstienen de intentarlo.

Por eso, nos propusimos hacer que sea más alcanzable para los inversores invertir en estos increíbles activos generadores de riqueza con confianza. Como socio limitado, puede aprovechar nuestro tiempo, red y décadas de experiencia para generar tranquilidad con cada inversión que realice con nosotros. Hacemos todo lo posible para mitigar la mayor cantidad de riesgos posible. Tanto es así que no ofreceremos una oportunidad en la que no estemos invirtiendo nosotros mismos.

The Up Plex Mission

Elevating others by providing wealth-building, passive investment opportunities through real estate.

It’s a known fact that owning real estate can be one of the best passive investment vehicles for you. More specifically, apartment buildings and commercial real estate. However, it also comes with an incredible amount of complexities in trying to acquire such assets and we’ve found that to be the reason most beginner investors shy away from pursuing.

So we set out to make it more attainable for investors to invest in these incredible wealth-building assets with confidence. As a limited partner, you get to leverage our time, network, and decades of experience to create peace of mind with every investment you make with us. We do our best to mitigate as much risk as possible. So much so that we won’t offer an opportunity that we aren’t investing in ourselves.

Chris Linger

Principal

Chris Linger has an MBA, twenty seven years of active duty Navy services (ret), now full-time apartment syndicator (underwriter and asset management). Mentor to hundreds of aspiring investors.

Maricela Soberanes

Principal

Maricela has been investing in Real Estate since 2006 in Austin TX. She successfully grew a personal rental portfolio before becoming a full-time syndicator. She’s a Navy veteran, self-published author, and a medical missionary to third world countries.

Chris Linger

Principal

Chris Linger tiene un MBA, veintisiete años de servicio activo en la Marina (retirado) y ahora trabaja a tiempo completo como agente de consorcio inmobiliario (suscriptor y administrador de activos). Es mentor de cientos de aspirantes a inversores.

Maricela Soberanes

Principal

Maricela ha estado invirtiendo en bienes raíces desde 2006 en Austin, Texas. Hizo crecer con éxito una cartera personal de alquiler antes de convertirse en distribuidora a tiempo completo. Es una veterana de la Marina, autora autopublicada y misionera médica en países del tercer mundo.

Our Success Formula

Underwriting & Negotiating

Detailed underwriting determines the amount of negotiating that can be done with a seller on price and terms. Our experience allows us to properly analyze an asset and mitigate as much risk as possible for our investors.

Contract Review / Due Diligence

We have established the best legal and due diligence teams for our syndications. This allows us to simultaneously expedite two incredibly time-consuming tasks that most beginning investors struggle with.

Closing & Reassessment

There is more to closing than just signing on the dotted line and handing over the keys. There is an equal amount of critical work that needs to be completed soon after to ensure the success of a syndication.

Enacting Business Plan / CapEx

We identify and prioritize the necessary projects and execute them based on funding and critical need. Simultaneously, our expert CapEx team gets to work by coordinating with asset and property managers to assist in stabilizing the property.

Stabilization / Refinance

This process usually takes just over 2 years (depending on the market) and involves everything from completing CapEx, to ensuring organic fair market rent growth, to managing tenant turnover, all while working to decrease expenses.

Sale/Disposition

When it comes time to sell, we prepare the property to show as cost-effectively as possible. Once sold, we ensure that we properly close out business transactions and 3 months after the sale, we deliver all sales proceeds (return of capital) to our investors.

Nuestra fórmula del éxito

Suscripción y negociación

La suscripción detallada determina el grado de negociación que se puede realizar con un vendedor sobre el precio y las condiciones. Nuestra experiencia nos permite analizar adecuadamente un activo y mitigar el mayor riesgo posible para nuestros inversores.

Revisión de contrato / diligencia debida

Hemos creado los mejores equipos legales y de due diligence para nuestras sindicaciones. Esto nos permite agilizar simultáneamente dos tareas que consumen muchísimo tiempo y con las que la mayoría de los inversores principiantes tienen dificultades.

Cierre y reevaluación

El cierre implica mucho más que simplemente firmar en la línea de puntos y entregar las llaves. Hay una cantidad igual de trabajo crítico que debe completarse poco después para garantizar el éxito de una sindicación.

Implementación del plan de negocios / CapEx

Identificamos y priorizamos los proyectos necesarios y los ejecutamos en función de la financiación y la necesidad crítica. Al mismo tiempo, nuestro equipo experto en gastos de capital se pone a trabajar en coordinación con los administradores de activos y propiedades para ayudar a estabilizar la propiedad.

Estabilización / Refinanciación

Este proceso suele tardar un poco más de 2 años (dependiendo del mercado) e implica todo, desde completar el CapEx, hasta asegurar un crecimiento orgánico y justo del alquiler en el mercado, hasta gestionar la rotación de inquilinos, todo mientras se trabaja para reducir los gastos.

Venta/Disposición

Cuando llega el momento de vender, preparamos la propiedad para mostrarla de la forma más rentable posible. Una vez vendida, nos aseguramos de cerrar adecuadamente las transacciones comerciales y, 3 meses después de la venta, entregamos todos los ingresos de la venta (retorno de capital) a nuestros inversores.

The Numbers

Don't Lie

$100M

PORTFOLIO

UNDER MANAGEMENT

2500+

DOORS

2006

INVESTING SINCE

5 INVESTED IN MARKETS

(FL, AZ, TX, PA, OH)

The Numbers Don't Lie

$100M

PORTFOLIO

UNDER MANAGEMENT

2500+

DOORS

2006

INVESTING SINCE

5 INVESTED IN MARKETS

(FL, AZ, TX, PA, OH)

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¿Qué significa pagar cero impuestos?

Syndication| Passive Income| Blog| Multifamily

March 19, 2025•4 min read

¡De alcanzar el sueño americano a vivir mi sueño como emprendedora!

Durante más de 10 años, trabajé como proveedora de anestesia — y me encantaba. Lo mejor fue que lo convertí en mi propio negocio. Trabajaba como contratista independiente, así que podía elegir dónde y cuándo trabajar. Esto me dio la libertad de disfrutar una vida más equilibrada y al mismo tiempo el capital y tiempo para explorar otros negocios para diversificar mi flujo de ingresos. Al final elegí, bienes raíces!

La educación me ayudó a comenzar, pero también me dejó con un gran reto: después de terminar mis estudios, tenía una deuda de $250,000 dólares en préstamos estudiantiles. Eso fue en 2019. Además, tenía que estar físicamente presente para ganar dinero — no podía trabajar a distancia. Y más del 35% de mis ingresos se iban en impuestos. Por cada dólar que ganaba, pagaba 35 centavos en impuestos.

Supe que debía cambiar tres cosas si quería tener libertad de verdad:

1. Tener control sobre mi tiempo

2. Obtener ingresos pasivos (dinero que entra sin tener que trabajar todo el tiempo)

3. Diversificar mis ingresos con un vehículo de inversión que me ayudará a bajar el monto de impuestos que pagaba.

Mi primer paso fue pagar todos mis préstamos estudiantiles en 18 meses. Fue difícil, pero no imposible. Ahora sé que hubiera sido mejor invertir ese dinero de forma pasiva y usar las ganancias para pagar los préstamos. También pagué mi casa — ¡algo por lo que la mayoría trabaja toda la vida! Pero, otra vez, no sabía que podía invertir y generar ingresos pasivos.

También trabajaba muchas horas, con turnos pesados, y por eso muchos profesionales de la salud nunca empiezan a invertir. Saliendo del hospital después de 16 horas agotada sin más energía para emprender ningún otro projecto o aprender algo más. Eso no me detuvo, al contrario, me motivó más. Sabía que esa vida no era el tipo de vida que quería vivir a largo plazo. Entonces, busqué formas de ganar dinero sin tener que estar presente.

La inversión en bienes raíces fue la mejor opción. Aprendí todo lo que pude, contraté mentores y me rodeé de personas exitosas que me ayudaron a avanzar más rápido. A finales de 2021, ya coposeía 1,550 departamentos en 5 estados. En 2022, estábamos por comprar 921 más y ayudamos a muchos inversionistas a acercarse a sus metas financieras. También nos asociamos para comprar bodegas de autoalmacenaje y parques de casas móviles.

Hoy, mis ingresos pasivos superan los de mi trabajo principal. Además, reduje mis impuestos de más del 35% a 16% en 2019, y a cero en 2020 y en adelante, gracias a los beneficios de invertir en bienes raíces. Nuestras empresas todavía pagan muchos impuestos — unas cinco veces más que un trabajador promedio — pero los paga el negocio, no yo personalmente.

Quiero servir como ejemplo y como guía para ti. El sueño de crecer riqueza generacional si es posible. Usando las estrategias que usan los millonarios para optimizar impuestos y más que nada impactar comunidades y dar servicio de vivienda es la manera en la que encontré mi pasión por los negocios.

Ya no dependo de un solo trabajo. No tengo que estar presente para ganar dinero. Y lo mejor: ya no tengo deudas. Comparto esto porque quiero que sepas que tú también puedes hacerlo. Con la ayuda correcta y la educación adecuada, puedes construir una vida equilibrada y plena.

Estoy aquí para compartir mi experiencia, mis recursos y mis contactos para ayudarte a alcanzar tus metas financieras a través de la inversión pasiva en bienes raíces. Espero que mi historia te inspire a explorar tus propias opciones para crear riqueza.

Si crees que podemos ser un buen equipo como inversionistas, ven e invierte conmigo. Mi meta es aumentar nuestro patrimonio, tener más libertad de tiempo y mejorar nuestra calidad de vida — no perder dinero. ¡Construyamos riqueza juntos!

Estas oportunidades no duran mucho tiempo. Únete a estas oportunidades para diversificar tus ingresos.

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