La misión de Up Plex

Elevar a otros brindándoles oportunidades de inversión pasiva y generación de riqueza a través del sector inmobiliario.

Es un hecho conocido que poseer bienes raíces puede ser uno de los mejores vehículos de inversión pasiva para usted. Más específicamente, edificios de apartamentos y bienes raíces comerciales. Sin embargo, también conlleva una increíble cantidad de complejidades al intentar adquirir dichos activos y hemos descubierto que esa es la razón por la que la mayoría de los inversores principiantes se abstienen de intentarlo.

Por eso, nos propusimos hacer que sea más alcanzable para los inversores invertir en estos increíbles activos generadores de riqueza con confianza. Como socio limitado, puede aprovechar nuestro tiempo, red y décadas de experiencia para generar tranquilidad con cada inversión que realice con nosotros. Hacemos todo lo posible para mitigar la mayor cantidad de riesgos posible. Tanto es así que no ofreceremos una oportunidad en la que no estemos invirtiendo nosotros mismos.

The Up Plex Mission

Elevating others by providing wealth-building, passive investment opportunities through real estate.

It’s a known fact that owning real estate can be one of the best passive investment vehicles for you. More specifically, apartment buildings and commercial real estate. However, it also comes with an incredible amount of complexities in trying to acquire such assets and we’ve found that to be the reason most beginner investors shy away from pursuing.

So we set out to make it more attainable for investors to invest in these incredible wealth-building assets with confidence. As a limited partner, you get to leverage our time, network, and decades of experience to create peace of mind with every investment you make with us. We do our best to mitigate as much risk as possible. So much so that we won’t offer an opportunity that we aren’t investing in ourselves.

Chris Linger

Principal

Chris Linger has an MBA, twenty seven years of active duty Navy services (ret), now full-time apartment syndicator (underwriter and asset management). Mentor to hundreds of aspiring investors.

Maricela Soberanes

Principal

Maricela has been investing in Real Estate since 2006 in Austin TX. She successfully grew a personal rental portfolio before becoming a full-time syndicator. She’s a Navy veteran, self-published author, and a medical missionary to third world countries.

Chris Linger

Principal

Chris Linger tiene un MBA, veintisiete años de servicio activo en la Marina (retirado) y ahora trabaja a tiempo completo como agente de consorcio inmobiliario (suscriptor y administrador de activos). Es mentor de cientos de aspirantes a inversores.

Maricela Soberanes

Principal

Maricela ha estado invirtiendo en bienes raíces desde 2006 en Austin, Texas. Hizo crecer con éxito una cartera personal de alquiler antes de convertirse en distribuidora a tiempo completo. Es una veterana de la Marina, autora autopublicada y misionera médica en países del tercer mundo.

Our Success Formula

Underwriting & Negotiating

Detailed underwriting determines the amount of negotiating that can be done with a seller on price and terms. Our experience allows us to properly analyze an asset and mitigate as much risk as possible for our investors.

Contract Review / Due Diligence

We have established the best legal and due diligence teams for our syndications. This allows us to simultaneously expedite two incredibly time-consuming tasks that most beginning investors struggle with.

Closing & Reassessment

There is more to closing than just signing on the dotted line and handing over the keys. There is an equal amount of critical work that needs to be completed soon after to ensure the success of a syndication.

Enacting Business Plan / CapEx

We identify and prioritize the necessary projects and execute them based on funding and critical need. Simultaneously, our expert CapEx team gets to work by coordinating with asset and property managers to assist in stabilizing the property.

Stabilization / Refinance

This process usually takes just over 2 years (depending on the market) and involves everything from completing CapEx, to ensuring organic fair market rent growth, to managing tenant turnover, all while working to decrease expenses.

Sale/Disposition

When it comes time to sell, we prepare the property to show as cost-effectively as possible. Once sold, we ensure that we properly close out business transactions and 3 months after the sale, we deliver all sales proceeds (return of capital) to our investors.

Nuestra fórmula del éxito

Suscripción y negociación

La suscripción detallada determina el grado de negociación que se puede realizar con un vendedor sobre el precio y las condiciones. Nuestra experiencia nos permite analizar adecuadamente un activo y mitigar el mayor riesgo posible para nuestros inversores.

Revisión de contrato / diligencia debida

Hemos creado los mejores equipos legales y de due diligence para nuestras sindicaciones. Esto nos permite agilizar simultáneamente dos tareas que consumen muchísimo tiempo y con las que la mayoría de los inversores principiantes tienen dificultades.

Cierre y reevaluación

El cierre implica mucho más que simplemente firmar en la línea de puntos y entregar las llaves. Hay una cantidad igual de trabajo crítico que debe completarse poco después para garantizar el éxito de una sindicación.

Implementación del plan de negocios / CapEx

Identificamos y priorizamos los proyectos necesarios y los ejecutamos en función de la financiación y la necesidad crítica. Al mismo tiempo, nuestro equipo experto en gastos de capital se pone a trabajar en coordinación con los administradores de activos y propiedades para ayudar a estabilizar la propiedad.

Estabilización / Refinanciación

Este proceso suele tardar un poco más de 2 años (dependiendo del mercado) e implica todo, desde completar el CapEx, hasta asegurar un crecimiento orgánico y justo del alquiler en el mercado, hasta gestionar la rotación de inquilinos, todo mientras se trabaja para reducir los gastos.

Venta/Disposición

Cuando llega el momento de vender, preparamos la propiedad para mostrarla de la forma más rentable posible. Una vez vendida, nos aseguramos de cerrar adecuadamente las transacciones comerciales y, 3 meses después de la venta, entregamos todos los ingresos de la venta (retorno de capital) a nuestros inversores.

The Numbers

Don't Lie

$100M

PORTFOLIO

UNDER MANAGEMENT

2500+

DOORS

2006

INVESTING SINCE

5 INVESTED IN MARKETS

(FL, AZ, TX, PA, OH)

The Numbers Don't Lie

$100M

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2006

INVESTING SINCE

5 INVESTED IN MARKETS

(FL, AZ, TX, PA, OH)

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El Poder de la Diversificación

Passive Income| Blog| Multifamily

November 13, 2025•5 min read

Diversificación en Activos Inmobiliarios:

El sector inmobiliario ha sido considerado durante mucho tiempo como una vía de inversión estable y lucrativa. Los inversionistas tradicionalmente se han centrado en propiedades residenciales y comerciales, pero el mundo de la inversión inmobiliaria se ha expandido significativamente en los últimos años. Una estrategia que ha ganado prominencia es la diversificación en activos inmobiliarios. En este artículo, profundizaremos en el concepto de diversificación, sus beneficios y cómo puedes diversificar eficazmente tu portafolio inmobiliario para minimizar riesgos y maximizar rendimientos.

Up Plex ha estado diversificando en el sector inmobiliario desde sus inicios (2006) y ha sido uno de los factores que más ha impulsado nuestro crecimiento. Aquí te presentamos algunas de nuestras razones, cómo lo hemos hecho y cuándo lo implementamos.

Entendiendo la Diversificación en Inmobiliaria:

La diversificación se refiere a la práctica de distribuir las inversiones a través de diferentes clases de activos, industrias o regiones geográficas. Cuando se aplica al sector inmobiliario, implica invertir en una variedad de tipos de propiedades, como residenciales, comerciales, industriales, minoristas e incluso nichos especializados como el cuidado de la salud o la hospitalidad. Al diversificar tus activos inmobiliarios, puedes reducir la exposición a riesgos asociados con un solo tipo de propiedad o ubicación, mejorando así la resiliencia de tu portafolio.

Beneficios de la Diversificación en Activos Inmobiliarios:

Mitigación de Riesgos:
La diversificación minimiza el impacto del desempeño de una propiedad en particular en tu portafolio de inversión general. Cuando un sector experimenta una desaceleración, otros sectores pueden seguir teniendo un buen rendimiento, reduciendo la exposición global al riesgo.
Estabilidad de Ingresos:
Invertir en una mezcla de tipos de propiedades puede ayudar a crear un flujo de ingresos estable y diversificado. Las propiedades residenciales generan ingresos de alquiler constantes, mientras que las propiedades comerciales suelen contar con arrendamientos más largos y tarifas de alquiler más altas.
Oportunidades de Apreciación de Capital:
La diversificación abre puertas a diversos mercados inmobiliarios y tipos de propiedades, lo que aumenta el potencial de apreciación del capital. Los mercados y sectores inmobiliarios pueden tener ciclos de crecimiento diferentes, lo que te permite beneficiarte del auge en un sector mientras otro experimenta una desaceleración.
Cobertura Contra la Inflación:
Las inversiones inmobiliarias históricamente han actuado como una cobertura efectiva contra la inflación. Al diversificar a través de diferentes tipos de propiedades, puedes mitigar potencialmente el impacto de la inflación en los rendimientos de tu inversión.
Liquidez y Flexibilidad:
La diversificación también puede proporcionar mayor liquidez y flexibilidad en tu portafolio inmobiliario. Tener una variedad de activos te permite ajustar tus inversiones según las condiciones del mercado, las tendencias cambiantes y tus objetivos financieros personales.

Estrategias para Diversificar Activos Inmobiliarios:

Diversificación Geográfica:
Invertir en propiedades en diferentes ciudades, regiones o países puede ayudar a reducir la exposición a riesgos económicos localizados. Considera áreas con un fuerte potencial de crecimiento, industrias diversas y condiciones de mercado favorables.
Diversificación de Tipos de Propiedad:
Explora oportunidades en varios sectores de propiedades, como residenciales, comerciales, industriales, minoristas o nichos especializados como viviendas para estudiantes, autoalmacenaje, parques de casas móviles, préstamos privados, notas de bienes raíces, etc. Cada sector tiene su propia dinámica, lo que proporciona ingresos únicos, ventajas fiscales y un potencial de apreciación diferente.
Equilibrio entre Riesgo y Recompensa:
Considera tu tolerancia al riesgo y ajusta tus inversiones en consecuencia. Las propiedades de mayor riesgo y mayor rendimiento pueden incluir proyectos de desarrollo o oportunidades de valor agregado, mientras que las inversiones de menor riesgo pueden involucrar propiedades estabilizadas que generen ingresos.
Asociaciones y Sindicación:
Colabora con otros inversionistas a través de asociaciones o sindicaciones para acceder a proyectos inmobiliarios más grandes y diversos. Esta estrategia te permite juntar recursos, compartir riesgos y acceder a un rango más amplio de oportunidades que podrían estar fuera de tu alcance.
Debida Diligencia y Gestión de Riesgos:
Si bien la diversificación es una estrategia poderosa, es esencial realizar una debida diligencia minuciosa y una gestión adecuada de riesgos. Investiga los mercados de propiedades, evalúa el rendimiento financiero de las inversiones potenciales, examina la credibilidad de los desarrolladores o administradores de propiedades y considera las condiciones del mercado y las proyecciones futuras.

Otra Pregunta Común Que Nos Hacen:

Chris y Maricela, ¿cuándo es el mejor momento para diversificar? ¿En qué punto de mi recorrido de inversión en bienes raíces debería comenzar a diversificar?

La respuesta a estas preguntas es que depende, y la mejor respuesta se da cuando conocemos tus objetivos de inversión y tu tolerancia al riesgo. Para ofrecerte una mejor respuesta, te animamos a ponerte en contacto con nosotros y agendar una llamada para revisar tu situación personal y ayudarte a desarrollar un plan de inversión personalizado.

Conclusión:

La diversificación en activos inmobiliarios ofrece a los inversionistas numerosos beneficios, incluyendo reducción de riesgos, ingresos estables, oportunidades de apreciación de capital y protección contra la inflación. Al expandir tu portafolio de inversiones a través de diferentes tipos de propiedades y ubicaciones, puedes crear una estrategia de inversión inmobiliaria resiliente y bien equilibrada.

El monitoreo y la evaluación regular de tu portafolio te permitirá tomar decisiones informadas y ajustar tu estrategia de diversificación si es necesario.

Recuerda realizar una debida diligencia, mantenerte informado sobre las tendencias del mercado y evaluar periódicamente tu portafolio para asegurarte de que se alinee con tus objetivos financieros y tu tolerancia al riesgo. La diversificación empodera a los inversionistas para navegar en el mercado inmobiliario con confianza y optimizar sus rendimientos.

¡Felices inversiones, amigos!

Estas oportunidades no duran mucho tiempo. Únete a estas oportunidades para diversificar tus ingresos.

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