La misión de Up Plex

Elevar a otros brindándoles oportunidades de inversión pasiva y generación de riqueza a través del sector inmobiliario.

Es un hecho conocido que poseer bienes raíces puede ser uno de los mejores vehículos de inversión pasiva para usted. Más específicamente, edificios de apartamentos y bienes raíces comerciales. Sin embargo, también conlleva una increíble cantidad de complejidades al intentar adquirir dichos activos y hemos descubierto que esa es la razón por la que la mayoría de los inversores principiantes se abstienen de intentarlo.

Por eso, nos propusimos hacer que sea más alcanzable para los inversores invertir en estos increíbles activos generadores de riqueza con confianza. Como socio limitado, puede aprovechar nuestro tiempo, red y décadas de experiencia para generar tranquilidad con cada inversión que realice con nosotros. Hacemos todo lo posible para mitigar la mayor cantidad de riesgos posible. Tanto es así que no ofreceremos una oportunidad en la que no estemos invirtiendo nosotros mismos.

The Up Plex Mission

Elevating others by providing wealth-building, passive investment opportunities through real estate.

It’s a known fact that owning real estate can be one of the best passive investment vehicles for you. More specifically, apartment buildings and commercial real estate. However, it also comes with an incredible amount of complexities in trying to acquire such assets and we’ve found that to be the reason most beginner investors shy away from pursuing.

So we set out to make it more attainable for investors to invest in these incredible wealth-building assets with confidence. As a limited partner, you get to leverage our time, network, and decades of experience to create peace of mind with every investment you make with us. We do our best to mitigate as much risk as possible. So much so that we won’t offer an opportunity that we aren’t investing in ourselves.

Chris Linger

Principal

Chris Linger has an MBA, twenty seven years of active duty Navy services (ret), now full-time apartment syndicator (underwriter and asset management). Mentor to hundreds of aspiring investors.

Maricela Soberanes

Principal

Maricela has been investing in Real Estate since 2006 in Austin TX. She successfully grew a personal rental portfolio before becoming a full-time syndicator. She’s a Navy veteran, self-published author, and a medical missionary to third world countries.

Chris Linger

Principal

Chris Linger tiene un MBA, veintisiete años de servicio activo en la Marina (retirado) y ahora trabaja a tiempo completo como agente de consorcio inmobiliario (suscriptor y administrador de activos). Es mentor de cientos de aspirantes a inversores.

Maricela Soberanes

Principal

Maricela ha estado invirtiendo en bienes raíces desde 2006 en Austin, Texas. Hizo crecer con éxito una cartera personal de alquiler antes de convertirse en distribuidora a tiempo completo. Es una veterana de la Marina, autora autopublicada y misionera médica en países del tercer mundo.

Our Success Formula

Underwriting & Negotiating

Detailed underwriting determines the amount of negotiating that can be done with a seller on price and terms. Our experience allows us to properly analyze an asset and mitigate as much risk as possible for our investors.

Contract Review / Due Diligence

We have established the best legal and due diligence teams for our syndications. This allows us to simultaneously expedite two incredibly time-consuming tasks that most beginning investors struggle with.

Closing & Reassessment

There is more to closing than just signing on the dotted line and handing over the keys. There is an equal amount of critical work that needs to be completed soon after to ensure the success of a syndication.

Enacting Business Plan / CapEx

We identify and prioritize the necessary projects and execute them based on funding and critical need. Simultaneously, our expert CapEx team gets to work by coordinating with asset and property managers to assist in stabilizing the property.

Stabilization / Refinance

This process usually takes just over 2 years (depending on the market) and involves everything from completing CapEx, to ensuring organic fair market rent growth, to managing tenant turnover, all while working to decrease expenses.

Sale/Disposition

When it comes time to sell, we prepare the property to show as cost-effectively as possible. Once sold, we ensure that we properly close out business transactions and 3 months after the sale, we deliver all sales proceeds (return of capital) to our investors.

Nuestra fórmula del éxito

Suscripción y negociación

La suscripción detallada determina el grado de negociación que se puede realizar con un vendedor sobre el precio y las condiciones. Nuestra experiencia nos permite analizar adecuadamente un activo y mitigar el mayor riesgo posible para nuestros inversores.

Revisión de contrato / diligencia debida

Hemos creado los mejores equipos legales y de due diligence para nuestras sindicaciones. Esto nos permite agilizar simultáneamente dos tareas que consumen muchísimo tiempo y con las que la mayoría de los inversores principiantes tienen dificultades.

Cierre y reevaluación

El cierre implica mucho más que simplemente firmar en la línea de puntos y entregar las llaves. Hay una cantidad igual de trabajo crítico que debe completarse poco después para garantizar el éxito de una sindicación.

Implementación del plan de negocios / CapEx

Identificamos y priorizamos los proyectos necesarios y los ejecutamos en función de la financiación y la necesidad crítica. Al mismo tiempo, nuestro equipo experto en gastos de capital se pone a trabajar en coordinación con los administradores de activos y propiedades para ayudar a estabilizar la propiedad.

Estabilización / Refinanciación

Este proceso suele tardar un poco más de 2 años (dependiendo del mercado) e implica todo, desde completar el CapEx, hasta asegurar un crecimiento orgánico y justo del alquiler en el mercado, hasta gestionar la rotación de inquilinos, todo mientras se trabaja para reducir los gastos.

Venta/Disposición

Cuando llega el momento de vender, preparamos la propiedad para mostrarla de la forma más rentable posible. Una vez vendida, nos aseguramos de cerrar adecuadamente las transacciones comerciales y, 3 meses después de la venta, entregamos todos los ingresos de la venta (retorno de capital) a nuestros inversores.

The Numbers

Don't Lie

$100M

PORTFOLIO

UNDER MANAGEMENT

2500+

DOORS

2006

INVESTING SINCE

5 INVESTED IN MARKETS

(FL, AZ, TX, PA, OH)

The Numbers Don't Lie

$100M

PORTFOLIO

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2500+

DOORS

2006

INVESTING SINCE

5 INVESTED IN MARKETS

(FL, AZ, TX, PA, OH)

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Hacer Dinero en Bienes Raíces: Activo vs. Pasivo – ¿Qué Funciona Mejor para Ti?

Passive Income| Blog| Multifamily

March 03, 2026•3 min read

El Mundo de la Inversión en Bienes Raíces

Bienvenido al fascinante mundo de la inversión en bienes raíces, donde los sueños de libertad financiera y acumulación de riqueza cobran vida. Los bienes raíces han sido considerados durante mucho tiempo como una opción de inversión confiable y lucrativa. Sin embargo, antes de dar el paso, es esencial entender los dos enfoques principales: la inversión activa y pasiva en bienes raíces.

Inversión Pasiva en Bienes Raíces

La inversión pasiva, al igual que degustar un buen vino, te permite disfrutar de los frutos de tu inversión sin ensuciarte las manos. Esto es lo que implica la inversión pasiva en bienes raíces:

Beneficios de la Inversión Pasiva:

Enfoque sin intervención: Los inversionistas pasivos son más bien como socios silenciosos, brindando apoyo financiero y dejando que otros se encarguen de las operaciones.

Diversificación: Al invertir en fondos o fideicomisos de bienes raíces, puedes diversificar el riesgo entre diversas propiedades, ubicaciones y proyectos, reduciendo la exposición a fluctuaciones del mercado.

Expertise profesional: Confía en los expertos. Las inversiones pasivas suelen ser gestionadas por profesionales experimentados en bienes raíces que navegan por el complejo mundo de la administración de propiedades y el análisis de mercados.

Desventajas de la Inversión Pasiva:

Control limitado: Como inversionista pasivo, dejas que otros se encarguen de las operaciones diarias, decisiones de gestión de propiedades e interacciones con los inquilinos.

Variación en los retornos: Si bien te beneficias de la experiencia profesional, los rendimientos de tus inversiones pueden variar dependiendo de las condiciones del mercado y el rendimiento del grupo de inversión.

Inversión Activa en Bienes Raíces

Por otro lado, la inversión activa es como convertirte en el capitán de tu propio barco inmobiliario. Esto es lo que implica la inversión activa en bienes raíces:

Beneficios de la Inversión Activa:

Control y toma de decisiones: Los inversionistas activos toman el control, tomando decisiones sobre la selección de propiedades, estrategias de gestión y renovaciones.

Potencial de ganancias: Con la participación activa, los inversionistas pueden maximizar sus ganancias a través de ingresos por alquiler, apreciación de propiedades y mejoras que agreguen valor.

Oportunidades de aprendizaje: La inversión activa ofrece una curva de aprendizaje empinada, proporcionando valiosos conocimientos y experiencia en la gestión de propiedades y transacciones inmobiliarias.

Desventajas de la Inversión Activa:

Tiempo y esfuerzo: Los inversionistas activos deben invertir una cantidad significativa de tiempo y esfuerzo, lo cual puede ser comparable a manejar un pequeño negocio.

Exposición al riesgo: Con el gran control viene una gran responsabilidad. Los inversionistas activos están expuestos a riesgos como vacantes, daños en las propiedades y fluctuaciones del mercado.

Necesitas más capital para comenzar: Este capital se utiliza para organizar la oferta de inversión antes de atraer inversionistas pasivos.

Conclusión: Encontrando tu Camino en los Bienes Raíces

En el debate entre inversión activa y pasiva en bienes raíces, no hay una respuesta única. Tu elección debe estar alineada con tus metas, recursos y estilo de vida.

La inversión pasiva proporciona facilidad, diversificación y gestión profesional, pero ofrece control limitado. La inversión activa ofrece control, potencial de ganancias y oportunidades de aprendizaje, pero requiere tiempo y conlleva mayores riesgos.

En última instancia, la decisión es tuya. ¿Estás listo para ser el capitán de tu viaje inmobiliario de manera activa, o prefieres sentarte y ver crecer tus inversiones? A medida que inicias tu viaje en la inversión en bienes raíces, recuerda que una elección bien informada pavimentará el camino hacia tus metas financieras y prosperidad. Elige sabiamente, ¡y que tengas una inversión exitosa!

Estamos continuamente buscando socios que se unan a nosotros, así que, ya sea que desees invertir de manera pasiva o activa, estamos a solo una llamada de distancia. 👋

¡Felices inversiones, amigos!

Estas oportunidades no duran mucho tiempo. Únete a estas oportunidades para diversificar tus ingresos.

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