La misión de Up Plex

Elevar a otros brindándoles oportunidades de inversión pasiva y generación de riqueza a través del sector inmobiliario.

Es un hecho conocido que poseer bienes raíces puede ser uno de los mejores vehículos de inversión pasiva para usted. Más específicamente, edificios de apartamentos y bienes raíces comerciales. Sin embargo, también conlleva una increíble cantidad de complejidades al intentar adquirir dichos activos y hemos descubierto que esa es la razón por la que la mayoría de los inversores principiantes se abstienen de intentarlo.

Por eso, nos propusimos hacer que sea más alcanzable para los inversores invertir en estos increíbles activos generadores de riqueza con confianza. Como socio limitado, puede aprovechar nuestro tiempo, red y décadas de experiencia para generar tranquilidad con cada inversión que realice con nosotros. Hacemos todo lo posible para mitigar la mayor cantidad de riesgos posible. Tanto es así que no ofreceremos una oportunidad en la que no estemos invirtiendo nosotros mismos.

The Up Plex Mission

Elevating others by providing wealth-building, passive investment opportunities through real estate.

It’s a known fact that owning real estate can be one of the best passive investment vehicles for you. More specifically, apartment buildings and commercial real estate. However, it also comes with an incredible amount of complexities in trying to acquire such assets and we’ve found that to be the reason most beginner investors shy away from pursuing.

So we set out to make it more attainable for investors to invest in these incredible wealth-building assets with confidence. As a limited partner, you get to leverage our time, network, and decades of experience to create peace of mind with every investment you make with us. We do our best to mitigate as much risk as possible. So much so that we won’t offer an opportunity that we aren’t investing in ourselves.

Chris Linger

Principal

Chris Linger has an MBA, twenty seven years of active duty Navy services (ret), now full-time apartment syndicator (underwriter and asset management). Mentor to hundreds of aspiring investors.

Maricela Soberanes

Principal

Maricela has been investing in Real Estate since 2006 in Austin TX. She successfully grew a personal rental portfolio before becoming a full-time syndicator. She’s a Navy veteran, self-published author, and a medical missionary to third world countries.

Chris Linger

Principal

Chris Linger tiene un MBA, veintisiete años de servicio activo en la Marina (retirado) y ahora trabaja a tiempo completo como agente de consorcio inmobiliario (suscriptor y administrador de activos). Es mentor de cientos de aspirantes a inversores.

Maricela Soberanes

Principal

Maricela ha estado invirtiendo en bienes raíces desde 2006 en Austin, Texas. Hizo crecer con éxito una cartera personal de alquiler antes de convertirse en distribuidora a tiempo completo. Es una veterana de la Marina, autora autopublicada y misionera médica en países del tercer mundo.

Our Success Formula

Underwriting & Negotiating

Detailed underwriting determines the amount of negotiating that can be done with a seller on price and terms. Our experience allows us to properly analyze an asset and mitigate as much risk as possible for our investors.

Contract Review / Due Diligence

We have established the best legal and due diligence teams for our syndications. This allows us to simultaneously expedite two incredibly time-consuming tasks that most beginning investors struggle with.

Closing & Reassessment

There is more to closing than just signing on the dotted line and handing over the keys. There is an equal amount of critical work that needs to be completed soon after to ensure the success of a syndication.

Enacting Business Plan / CapEx

We identify and prioritize the necessary projects and execute them based on funding and critical need. Simultaneously, our expert CapEx team gets to work by coordinating with asset and property managers to assist in stabilizing the property.

Stabilization / Refinance

This process usually takes just over 2 years (depending on the market) and involves everything from completing CapEx, to ensuring organic fair market rent growth, to managing tenant turnover, all while working to decrease expenses.

Sale/Disposition

When it comes time to sell, we prepare the property to show as cost-effectively as possible. Once sold, we ensure that we properly close out business transactions and 3 months after the sale, we deliver all sales proceeds (return of capital) to our investors.

Nuestra fórmula del éxito

Suscripción y negociación

La suscripción detallada determina el grado de negociación que se puede realizar con un vendedor sobre el precio y las condiciones. Nuestra experiencia nos permite analizar adecuadamente un activo y mitigar el mayor riesgo posible para nuestros inversores.

Revisión de contrato / diligencia debida

Hemos creado los mejores equipos legales y de due diligence para nuestras sindicaciones. Esto nos permite agilizar simultáneamente dos tareas que consumen muchísimo tiempo y con las que la mayoría de los inversores principiantes tienen dificultades.

Cierre y reevaluación

El cierre implica mucho más que simplemente firmar en la línea de puntos y entregar las llaves. Hay una cantidad igual de trabajo crítico que debe completarse poco después para garantizar el éxito de una sindicación.

Implementación del plan de negocios / CapEx

Identificamos y priorizamos los proyectos necesarios y los ejecutamos en función de la financiación y la necesidad crítica. Al mismo tiempo, nuestro equipo experto en gastos de capital se pone a trabajar en coordinación con los administradores de activos y propiedades para ayudar a estabilizar la propiedad.

Estabilización / Refinanciación

Este proceso suele tardar un poco más de 2 años (dependiendo del mercado) e implica todo, desde completar el CapEx, hasta asegurar un crecimiento orgánico y justo del alquiler en el mercado, hasta gestionar la rotación de inquilinos, todo mientras se trabaja para reducir los gastos.

Venta/Disposición

Cuando llega el momento de vender, preparamos la propiedad para mostrarla de la forma más rentable posible. Una vez vendida, nos aseguramos de cerrar adecuadamente las transacciones comerciales y, 3 meses después de la venta, entregamos todos los ingresos de la venta (retorno de capital) a nuestros inversores.

The Numbers

Don't Lie

$100M

PORTFOLIO

UNDER MANAGEMENT

2500+

DOORS

2006

INVESTING SINCE

5 INVESTED IN MARKETS

(FL, AZ, TX, PA, OH)

The Numbers Don't Lie

$100M

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DOORS

2006

INVESTING SINCE

5 INVESTED IN MARKETS

(FL, AZ, TX, PA, OH)

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¿Qué son las Inversiones en Grupo de Apartamentos?

Passive Income| Blog| Multifamily

September 01, 2025•4 min read

Invertir en bienes raíces puede ser una excelente manera de construir riqueza y generar ingresos pasivos. Uno de los tipos más populares de inversión inmobiliaria son las propiedades multifamiliares. Estas propiedades, como los edificios de apartamentos, se consideran el modelo más fácil de escalar en la industria.

Una de las principales razones por las que las propiedades multifamiliares se consideran fáciles de escalar es por las economías de escala. Cuando eres dueño de una propiedad multifamiliar, puedes generar ingresos de varias unidades al mismo tiempo. Esto te permite distribuir los costos de mantenimiento y gestión, lo que lo hace más rentable que poseer casas unifamiliares. Además, las propiedades multifamiliares pueden generar un mayor retorno de inversión en comparación con las casas unifamiliares debido a los mayores ingresos por alquiler.

Otra razón por la que las propiedades multifamiliares se consideran fáciles de escalar es que ofrecen más estabilidad. Los inquilinos en propiedades multifamiliares tienden a quedarse por períodos más largos, lo que reduce la rotación y las tasas de vacantes. Esta estabilidad puede ayudar a proporcionar un flujo de ingresos más consistente para el inversor.

Las propiedades multifamiliares también ofrecen más oportunidades de apreciación. A medida que la población en un área crece, también aumenta la demanda de viviendas en alquiler, lo que puede aumentar los precios de alquiler y los valores de las propiedades. Esto puede proporcionar un retorno significativo de inversión para el inversor.

Además, al invertir en propiedades multifamiliares, los inversores tienen la opción de invertir de manera pasiva a través de inversiones en grupo. Esto les permite invertir en la propiedad sin las molestias de gestionarla. En su lugar, la gestión de la propiedad es manejada por un operador profesional con experiencia en bienes raíces. Esta es una excelente manera para que los inversores aprovechen los beneficios de las propiedades multifamiliares sin necesidad de gestionarlas por sí mismos.

¿QUÉ SON LAS INVERSIONES EN GRUPO DE APARTAMENTOS?

Las inversiones en grupo de apartamentos son una estrategia de inversión inmobiliaria que permite a varios inversores juntar sus recursos para comprar y gestionar un complejo de apartamentos más grande. Este tipo de inversión permite que los inversores individuales participen en un proyecto más grande de bienes raíces comerciales que tal vez no habrían podido costear por su cuenta.

El proceso comienza con la identificación de un complejo de apartamentos adecuado para su compra. Una vez identificado, el operador principal, que generalmente es un inversor experimentado en bienes raíces, trabajará para recaudar capital de un grupo de inversores individuales. Estos inversores suelen ser acreditados, lo que significa que cumplen con ciertos requisitos de ingresos y patrimonio establecidos por la Comisión de Bolsa y Valores (SEC, por sus siglas en inglés).

Una vez que se recauda el capital, el operador utilizará los fondos para comprar el complejo de apartamentos. También será responsable de gestionar las operaciones diarias del complejo, incluyendo arrendamientos, mantenimiento y finanzas. Los inversores individuales, conocidos como miembros del grupo de inversión, serán inversores pasivos que proporcionan capital pero no gestionan activamente la propiedad.

Uno de los principales beneficios de las inversiones en grupo de apartamentos es el potencial de altos retornos de inversión. Debido a que el operador puede adquirir una propiedad más grande de lo que un inversor individual podría hacer por su cuenta, existe el potencial de obtener mayores ingresos por alquiler y apreciación en el valor de la propiedad. Además, la experiencia del operador en la gestión puede mejorar significativamente las operaciones y aumentar los ingresos.

Sin embargo, también existen riesgos asociados con este tipo de inversión. Al igual que con cualquier inversión inmobiliaria, existe el riesgo de que la propiedad pierda valor y el capital del inversor esté en peligro. Es importante que los inversores individuales hagan su debida diligencia y estudien a fondo al operador y la propiedad antes de invertir.

En conclusión, las inversiones en grupo de apartamentos son una forma para que los inversores individuales unan sus recursos y participen en proyectos más grandes de bienes raíces comerciales. Ofrecen el potencial de altos retornos, pero también conllevan riesgos. Como con cualquier inversión, es esencial investigar a fondo la oportunidad y entender los riesgos potenciales antes de tomar una decisión.

Las propiedades multifamiliares se consideran el modelo más fácil de escalar en la industria inmobiliaria debido a su rentabilidad, estabilidad, potencial de apreciación y la oportunidad de inversión pasiva a través de inversiones en grupo.

Ofrecen un flujo de ingresos más consistente, mayores retornos de inversión y un mercado de propiedades más estable en comparación con las casas unifamiliares. Por estas razones, las propiedades multifamiliares son una opción popular para los inversores inmobiliarios que buscan construir riqueza y generar ingresos pasivos.

Si deseas saber si la inversión pasiva es para ti, ¡agenda ahora una consulta GRATIS!

¡Felices inversiones, amigos!

Estas oportunidades no duran mucho tiempo. Únete a estas oportunidades para diversificar tus ingresos.

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