Latest News
¿Por qué debería invertir pasivamente en sindicaciones de bienes raíces comerciales?| INVERSIONISTA PASIVO
¿Por qué debería invertir pasivamente en sindicaciones de bienes raíces comerciales?| INVERSIONISTA PASIVO
Mientras conversaba con una inversionista pasiva sobre sindicaciones en apartamentos comerciales, surgió esta pregunta que quiero compartir contigo:
Pregunta:
¿Por qué debería invertir mi dinero en una inversión que dura entre 5 y 8 años?
Mi respuesta:
1. Flujo de efectivo constante:
Estas inversiones generan ingresos pasivos regulares, distribuidos periódicamente, que te permiten disfrutar de un flujo de efectivo sin estar involucrado activamente en la gestión.
2. Beneficios fiscales a través de la depreciación:
Las inversiones en bienes raíces ofrecen beneficios fiscales significativos. La depreciación adicional puede compensar otros ingresos pasivos, lo que potencialmente reduce tu carga fiscal.
3. Estrategias flexibles de salida:
Aunque el período de inversión proyectado suele ser de 5 a 8 años, muchos tratos incluyen planes de refinanciamiento que pueden devolver una parte importante de tu capital antes del término completo del proyecto.
Un ejemplo práctico:
En uno de las inversiones en la que invertimos, el plan es refinanciar la propiedad 2 años después de la adquisición. Esto devolverá el 80% del capital invertido, dejando solo el 20% del dinero trabajando para generar rendimientos durante el resto del período de retención. Como este ejemplo, cada inversión tiene su plan de negocios y de salida.
¿Qué deberías hacer?
- Revisa el plan de negocios: Antes de invertir, lee cuidadosamente el plan del trato para entender las estrategias de salida y los planes de refinanciamiento.
- Haz preguntas: Asegúrate de comprender cómo y cuándo podrías recuperar tu capital.
Si estás comenzando tu camino como inversionista pasivo o tienes preguntas, no dudes en contactarme. Estoy aquí para ayudarte a entender este mundo y compartir mi experiencia como inversionista en más de 1,000 unidades de apartamentos en 6 mercados diferentes.
Invertir en bienes raíces de forma pasiva es una excelente manera de hacer crecer tu patrimonio mientras disfrutas de los beneficios fiscales y el flujo de efectivo. ¡Estoy aquí para acompañarte en este emocionante viaje!
Descarga tu eBook GRATIS 👉 [AQUÍ]👈
DEJA UNA RESPUESTA
CONTÁCTANOS | ACERCA DE NOSOTROS
Chris & Maricela - Up Plex
Mi historia Por Maricela Soberanes
¿De qué trata este libro?
Supera creencias limitantes y asume la responsabilidad total de tu vida para lograr una transformación personal.
Descubre la historia real de una joven mexicana de los años 80 que superó la pobreza, el abuso y la escasez.
Aplica los "Principios Mastermind" (Resiliencia, Tenacidad, Responsabilidad, Visualización) para crear abundancia.
Comprende cómo un cambio de mentalidad es la clave para vivir una vida de abundancia y alcanzar tu máximo potencial.
TODAS LAS GANANCIAS DE LA VENTA DE ESTE LIBRO SE DESTINAN A NUESTRAS MISIONES
Reseña del libro: "Me encantó esta historia de la "pobreza a la riqueza". Me atrapó desde el principio y no pude dejar de leerla". - Jay Helms
The Ultimate Guide to Building a Cash Flowing...
Para profesionales ocupadas
¿De qué trata este libro?
Cree una cartera de bienes raíces que genere flujo de efectivo para lograr la libertad financiera y jubilarse temprano.
Aproveche las estrategias impositivas y diversifique sus inversiones con propiedades multifamiliares.
¡Proteja su patrimonio contra la inflación y haga que su dinero trabaje para usted!
Este es un REGALO GRATIS
Reseña del libro: "Este libro hizo que la inversión inmobiliaria pareciera sencilla y alcanzable. Las estrategias son claras y ya comencé a construir mi cartera. ¡Es la guía perfecta para profesionales ocupados como yo!" - Carlos Mendozae
The Top 10 Mistakes that Are Killing Your...
& How to Fix them Before they Kill your Profits
Esto es lo que obtienes:
Aprenda a evitar los 10 errores principales que pueden arruinar sus operaciones inmobiliarias.
Encuentre y analice activos que se revalorizan para obtener valor a largo plazo.
Descubra estrategias para financiar sus activos inmobiliarios y recaudar capital.
Obtenga información sobre cómo manejar objeciones y escalar su cartera.
Este es un REGALO GRATIS
Reseña del libro: "¡Este libro es revolucionario! Las estrategias prácticas me ayudaron a evitar errores costosos y cerrar acuerdos más rentables. Si te tomas en serio el sector inmobiliario, ¡es una lectura obligada!" - Luis Torresere
Real Estate Investing
Made simple
¿De qué trata este libro?
Encuentra la mejor estrategia inmobiliaria para ti.
Crea un plan para iniciar o hacer crecer tu cartera.
Aprende los conceptos básicos de la inversión activa y pasiva.
Ideal para principiantes e inversores jóvenes.
Las ganancias respaldan misiones médicas en México.
TODAS LAS GANANCIAS DE LA VENTA DE ESTE LIBRO SE DESTINAN A NUESTRAS MISIONES
Reseña del libro: "Sienta las bases necesarias para comenzar a invertir en bienes raíces y responde a las preguntas más comunes de los principiantes. ¡Un libro fantástico! Muy educativo y fácil de leer". - Jaisun Olds
The Millionaire Booklet
GRANT CARDONE
Esto es lo que obtienes:
Supere las creencias limitantes y adopte una mentalidad centrada en la riqueza.
Aprenda los pasos para administrar el dinero, invertir y generar flujos de ingresos.
Aplique principios para aumentar los ingresos y lograr la libertad financiera rápidamente.
Obtenga información sobre el camino hacia el éxito de Grant Cardone.
Una hoja de ruta sencilla y práctica para generar riqueza.
Este es un REGALO GRATIS
Reseña del libro: "Me gustan tanto los libros de Grant Cardone que decidí leer este. Grant te cuenta cómo es. Quiero aprender mucho más sobre inversiones y dinero. Estoy cansado de estar en la ruina". - Greg
The 10X Rule
By Grant Cardone
¿De qué trata este libro?
Domina las ventas en cualquier situación.
Supera el rechazo y convierte el "no" en "sí".
Aplica estrategias comprobadas para obtener resultados reales en ventas y comunicación.
Escala tu negocio para lograr un crecimiento exponencial.
Posiciónate como líder en tu mercado.
Este es un REGALO GRATIS
Reseña del libro: ¡Este es un libro excelente y lo recomiendo encarecidamente! La narración es cautivadora y los temas se presentan de una manera clara y atractiva. Disfruté mucho de cómo el autor unió todo. ¡Una lectura obligada! - Norberto Morillo