Descubre lo que Up Plex puede hacer por ti como inversionista pasivo.
Si eres nuevo en el mundo de las inversiones pasivas, aquí te mostramos cómo nuestro equipo trabaja para identificar, mejorar y gestionar propiedades de alta calidad que generan retornos sólidos para nuestros inversionistas.
EL PROCESO DE ADQUISICIÓN
Todo comienza con una búsqueda estratégica. Durante esta fase:
- Selección de oportunidades: Los patrocinadores del trato buscan propiedades que cumplan con criterios estrictos en mercados y submercados definidos. Colaboran estrechamente con corredores locales para identificar las mejores opciones.
- Análisis financiero preliminar: Utilizamos herramientas comprobadas con supuestos conservadores para analizar el potencial de cada propiedad. Este paso asegura que las oportunidades seleccionadas tengan fundamentos sólidos.
- Visitas a las propiedades: Si el análisis inicial es favorable, programamos visitas físicas con equipos de gestión experimentados para evaluar áreas de mejora que puedan incrementar los rendimientos.
- Carta de intención (LOI): Si todo se alinea, presentamos una oferta formal para adquirir la propiedad y ajustamos nuestro análisis con información financiera actualizada.
EL ANÁLISIS FINANCIERO
El análisis financiero es clave para proteger el capital de los inversionistas:
- Pruebas de estrés: Simulamos escenarios adversos para evaluar si la propiedad puede cumplir con sus obligaciones financieras incluso en condiciones menos favorables.
- Planificación de gastos: Calculamos los presupuestos necesarios para renovaciones, mantenimiento y reservas exigidas por los prestamistas.
- Proyecciones conservadoras: Incluimos estrategias de salida y aumentos de renta realistas para garantizar un plan de negocios sólido desde la adquisición hasta la venta.
Este análisis detallado nos permite crear un plan de negocios estructurado que optimice los retornos mientras minimiza riesgos.
¿QUÉ PUEDES ESPERAR COMO INVERSIONISTA PASIVO?
Nuestro compromiso contigo como inversionista incluye comunicación transparente y frecuente:
1. Memorando de Oferta: Un documento detallado que explica el plan de negocios, proyecciones de retorno, estrategia de renovación, salida y análisis del mercado.
2. Seminario web del trato: Un evento en vivo para presentar la oportunidad, responder preguntas y conectar con los patrocinadores.
3. Coordinador de relaciones con inversionistas: Te apoyará en completar documentos necesarios y te enviará actualizaciones periódicas (mensuales) sobre la ejecución del plan de negocios.
4. Informes trimestrales: Recibirás reportes sobre el rendimiento de los activos y el progreso general del proyecto.
Cuando inviertes con nosotros, trabajamos diligentemente para poner tu dinero a trabajar de manera efectiva, alineándonos con tus objetivos financieros. Nuestro compromiso es construir una relación de confianza y éxito mutuo.
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¿Listo para comenzar tu camino como inversionista? Contáctanos y descubre cómo puedes formar parte de nuestras oportunidades de inversión pasiva.
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