Experience
Seasoned asset managers with a passion for uplifting others through real estate investing opportunities.
Education
Build confidence in your ability to invest wisely with the free educational resources
Connection
Stay informed and up to date with the latest investment opportunities and company developments
Be the First to Know
Receive exclusive investment opportunities, and the latest investing strategies ...right to your inbox.
Hear From Our Investors
My wife and I thank our lucky stars that we worked with Chris and Maricela, they are so organized and always willing to make a win-win situation.
- S. McDonald -
McDonald Homes
I’ve said it before, I’ll say it 100 times. We
owe our success to you both. Great mentors like you [Chris & Maricela] have
helped tremendously!
- S. Enyard -
Anchor Atlas Properties Founder
After seeing and relating to some of my frustrations, they drove two hours to help
with our four-plex renovation. Chris & Maricela are always a wealth of knowledge.
- C. Byler -
Passive Patriots Founder
The Numbers
Don't Lie
$300M
PORTFOLIO
UNDER MANAGEMENT
3000+
DOORS
2006
INVESTING SINCE
4
INVESTED IN MARKETS
(TX, TN, KY, NC)
3 Investing Tips
Start Now
The best time to invest in real estate is now and with the right investment, you can see amazing growth in just 18 months.
Trust in Proven Returns
The best time to invest in real estate is now and with the right investment, you can see amazing growth in just 18 months.
Start Just With $50K
It takes less than you think to get started and with the right team you'll shorten your learning curve and increase your returns.
Schedule A Free Consultation
Invest with confidence. We’ll help you understand how to evaluate if a certain asset is right for you.
Our Assets
We strategically focus on a variety of asset types in order to create a strong and diverse portfolio of assets that can hedge against economic uncertainties. Creating safer investment opportunities for our investors.
Eventos en vivo
Conéctate con Chris y Marisela
Chris y Maricela organizan eventos en vivo todos los meses y lideran los encuentros virtuales, eventos de gran valor que cubren temas como bienes raíces, todo lo que implica, parques de casas móviles, inversiones, el mercado actual y nuevas oportunidades. ¡Te invitamos a unirte a nosotros!
Podcast con Chris y Marisela
En este podcast, profundizamos en el desarrollo de una mentalidad emprendedora y en las estrategias clave para invertir en bienes raíces, y compartimos consejos prácticos para equilibrar ambos mundos y lograr la independencia financiera. ¡Perfecto para quienes buscan triunfar como emprendedores e inversores!
En este podcast, profundizamos en estrategias y consejos para triunfar como emprendedor e inversor inmobiliario. Ya sea que recién esté comenzando o ampliando su experiencia, abordamos temas como información sobre el mercado, evaluaciones de propiedades, estrategias de financiamiento y mucho más.
¡No te pierdas la última parte de nuestra serie sobre cómo triunfar como emprendedor e inversionista inmobiliario! Conoce los secretos de Maricela para el éxito, los mejores consejos y la mentalidad que necesitas para alcanzar tus metas. Suscríbete y activa las notificaciones para mantenerte inspirado e informado. ¡Logremos el éxito juntos!
En este podcast, exploramos la inspiradora trayectoria de Maricela, que pasó de enfermera a exitosa inversionista inmobiliaria, y compartimos estrategias, consejos y motivación para ayudarte a prosperar. Sintoniza para aprender cómo puedes aplicar estos conocimientos para transformar tu propia carrera y lograr la independencia financiera.
En este podcast, exploramos cómo liberarse del modo de supervivencia financiera y lograr la independencia financiera. Maricela comparte su experiencia, comenzando con $100 en un nuevo país, utilizando bienes raíces, trucos financieros y el establecimiento de metas para construir un futuro más brillante. ¡Sintonízanos para obtener valiosos consejos sobre cómo transformar tu vida financiera!
En este podcast, sigue el inspirador viaje de Maricela Soberanes, una dedicada inversionista inmobiliaria que construyó su imperio desde cero. Aprende de sus experiencias, errores y triunfos mientras comparte valiosos conocimientos sobre administración del dinero, renovaciones, trabajo en equipo y la mentalidad necesaria para tener éxito en el sector inmobiliario.
En este podcast, Maricela comparte su viaje para construir el sueño americano, cubriendo temas como superar obstáculos, administrar las finanzas y desarrollar la mentalidad adecuada para el éxito en los bienes raíces y en la vida.
En este podcast, exploramos cómo la inversión inmobiliaria puede ayudarte a lograr la libertad financiera. Maricela comparte su experiencia desde que comenzó una nueva vida en los EE. UU. hasta que pasó de una carrera profesional a un emprendimiento, incursionó en el sector inmobiliario, Airbnb y construyó relaciones sólidas para alcanzar el éxito.
En este podcast, seguimos el inspirador viaje de un veterano de la Marina que hizo la transición de la vida militar a la conquista del mundo inmobiliario. Descubra cómo sus habilidades y determinación lo llevaron al éxito en las inversiones inmobiliarias, incluidas sus experiencias con el espíritu emprendedor, la tutoría y las ganancias de capital. ¡Sintonice para obtener información valiosa sobre inversiones, incluso sin efectivo, y lo que depara el futuro en el mundo inmobiliario!
En este podcast, Maricela comparte su viaje transformador, en el que convirtió el dolor en poder y superó la adversidad para lograr la independencia financiera. Descubra su camino hacia el emprendimiento, la educación financiera y las lecciones que dieron forma a su éxito, incluidos consejos para aspirantes a emprendedores y una táctica de marketing que marcó la diferencia.
En este podcast, exploramos el proceso de dominar la gestión de carteras desde cualquier parte del mundo. Aprenda estrategias clave sobre inversiones inmobiliarias, acuerdos de financiación, apreciación de propiedades y cómo ampliar su negocio, junto con consejos sobre cómo gestionar su cartera de forma remota.
En este podcast, exploramos la guía definitiva para aumentar la productividad en el dinámico sector inmobiliario. Aprenda a priorizar tareas, optimizar flujos de trabajo y aprovechar cada minuto para alcanzar el éxito. Obtenga información sobre la experiencia de los huéspedes, sus motivaciones y las lecciones aprendidas en el ámbito empresarial.
En este podcast, exploramos el camino hacia la independencia financiera a través de bienes raíces multifamiliares, específicamente para aquellos en servicio activo. Aprenda cómo pasar del modo de supervivencia al modo de prosperidad con estrategias viables, inversiones inteligentes e historias de éxito.
Descubra cómo generar riqueza e ingresos pasivos mientras sirve a su país.
En este podcast, exploramos la inversión con un propósito definido y una mentalidad de abundancia para generar riqueza y satisfacción duraderas. Hablamos sobre cómo alinear las inversiones con los valores, el poder de la mentoría y la emoción de invertir en bienes raíces comerciales. Aprenda a crear un legado mientras navega por las fluctuaciones del mercado para un futuro sostenible.
Join our webinar on Mobile Home Park Investing, perfect for beginners! Learn the fundamentals, strategies, and tips to kickstart your investment journey. From getting started to financing options and success stories, our experts will guide you step by step toward success in this profitable niche.
Este video lo guía hacia la independencia financiera a través de la inversión inmobiliaria, con información de un veterano y un enfermero certificado. Aprenda estrategias para la administración de propiedades, propiedades llave en mano y la expansión de su cartera. ¡No se pierda las lecciones que pueden cambiar su futuro financiero!
Descubra el camino hacia la libertad financiera a través de la inversión inmobiliaria, con información sobre cómo empezar en 2006 y comprar propiedades en dificultades. Aprenda lecciones valiosas, gestione inversiones y trabaje con socios. Descubra el potencial de la inversión, ¡especialmente para los profesionales médicos!
¡Aprenda a aprovechar el valor de su vivienda para impulsar su cartera de inversiones! 💰 Este video explica cómo aprovechar el valor de su vivienda a través de sindicaciones de departamentos multifamiliares e inversiones pasivas
FREE Educational
Materials
Learn important investing concepts and strategies at your own pace with our "Savvy Passive Investor" series on YouTube
Latest News
Aumento de las Tasas de Interés y su Impacto en la Inversión en Apartamentos
Puede que hayas oído hablar del escandaloso aumento de las tasas de interés, ¡un 75 puntos básicos!
Varios de nuestros inversores nos preguntaron cómo afecta eso a las oportunidades de inversión en multifamiliares en curso?
Hola familia de Up Plex,
La semana pasada, la Reserva Federal (Fed) anunció un aumento de tasas de tres cuartos de punto porcentual; fue el aumento más alto en un solo movimiento en 28 años. ¿Cuál es el impacto de esta noticia para un inversor como tú y como nosotros?
La respuesta corta es que cuando inviertes con nuestro equipo, incorporamos situaciones como esta en nuestro análisis conservador. Además, integramos medidas de protección en el plan de negocio para mitigar el impacto de los aumentos de tasas de interés. También, dependiendo del tipo de préstamo, podemos comprar seguros para protegernos de tales aumentos.
Lo más importante es no alarmarse por declaraciones generales de otros ("el aumento de las tasas de interés afectará la inversión inmobiliaria").
Ya sea que estés invertido con otros patrocinadores de sindicación o con nosotros, queremos explicar el concepto y ofrecerte una lista de preguntas que deberías hacer al evaluar una oportunidad de inversión, tanto ahora como en el futuro…
¡Porque un inversor informado es un inversor confiado!
Hazle las siguientes preguntas a tu equipo de patrocinio:
¿Qué tipo de préstamo estamos utilizando?
¿Cuáles son los términos del préstamo?
¿Compraron un Rate Cap (tope de tasa) (si es una tasa flotante o variable)? ¿Por cuánto tiempo?
Los aumentos de tasas de interés solo tienen el potencial de afectar la deuda con tasa flotante. Por lo tanto, las propiedades con deuda a tasa fija no se ven afectadas por los cambios en las tasas.
En cuanto a las propiedades adquiridas con deuda a tasa flotante, aquí hay una lista de salvaguardas financieras que incorporamos en el plan de negocio para mitigar el impacto de los aumentos en las tasas de interés:
1.) Para cada préstamo con tasa flotante, compramos un Interest Rate Cap (tope de tasa de interés). Un Interest Rate Cap establece un límite en cuánto puede aumentar el índice de tasa flotante en los préstamos. Esto actúa esencialmente como una póliza de seguro/contrato sobre las tasas flotantes.
A medida que aumentan las tasas de interés, el pago mensual de la hipoteca aumenta proporcionalmente hasta que alcanza el Interest Rate Cap adquirido para proteger el flujo de efectivo de la inversión.
2.) Si el índice de tasa flotante del mercado excede el Interest Rate Cap, el seguro (proveedor del Cap) entrará en acción y pagará la diferencia excedente en los pagos del préstamo.
Modelamos o planificamos el peor escenario económico dentro de nuestra herramienta de análisis. Presupuestamos reservas y planificamos el negocio alrededor de la posible tasa de interés más alta, hasta el monto del Interest Rate Cap.
Ejemplo: para un préstamo con una tasa flotante inicial de SOFR (índice) @0.5% más un margen de 2.0%, compraríamos un Interest Rate Cap de 2% (esto se activaría a 4.5% en el ejemplo anterior). El proveedor del Cap pagaría el exceso por encima del Interest Rate Cap.
Como puedes ver, el tipo de préstamo, el monto del Interest Rate Cap y el monto de las reservas son componentes esenciales al determinar el impacto de la inversión.
MI CONCLUSIÓN PRINCIPAL: Aunque el aumento y la volatilidad de las tasas de interés están generando nuevos desafíos, las condiciones también crean una gran oportunidad para operadores fuertes de adquirir nuevas propiedades.
Haz tu diligencia debida y consigue un equipo de primer nivel; sigue siendo un buen momento para invertir en bienes raíces multifamiliares.
Estamos aquí para ayudarte. Si tienes más preguntas y te gustaría discutir esto más a fondo, por favor, comunícate a invest@up-plex.com con tus preguntas o agenda una llamada.
¡Gracias por leer el blog de Up Plex Multifamily Investments!
¡Felices inversiones, amigos!
Estas oportunidades no duran mucho tiempo. Únete a estas oportunidades para diversificar tus ingresos.
🚀 CONECTEMOS 🚀
🚀 Suscríbete a nuestro canal de YouTube y únete a la comunidad de buscadores de conocimiento.
▶️ SUSCRÍBETE AQUÍ ▶️
Invierte con nosotros
🚀 ENLACE 🚀
DEJA UNA RESPUESTA
