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My wife and I thank our lucky stars that we worked with Chris and Maricela, they are so organized and always willing to make a win-win situation.
- S. McDonald -
McDonald Homes
I’ve said it before, I’ll say it 100 times. We
owe our success to you both. Great mentors like you [Chris & Maricela] have
helped tremendously!
- S. Enyard -
Anchor Atlas Properties Founder
After seeing and relating to some of my frustrations, they drove two hours to help
with our four-plex renovation. Chris & Maricela are always a wealth of knowledge.
- C. Byler -
Passive Patriots Founder
The Numbers
Don't Lie
$300M
PORTFOLIO
UNDER MANAGEMENT
3000+
DOORS
2006
INVESTING SINCE
4
INVESTED IN MARKETS
(TX, TN, KY, NC)
3 Investing Tips
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Chris y Maricela organizan eventos en vivo todos los meses y lideran los encuentros virtuales, eventos de gran valor que cubren temas como bienes raíces, todo lo que implica, parques de casas móviles, inversiones, el mercado actual y nuevas oportunidades. ¡Te invitamos a unirte a nosotros!
Podcast con Chris y Marisela
En este podcast, profundizamos en el desarrollo de una mentalidad emprendedora y en las estrategias clave para invertir en bienes raíces, y compartimos consejos prácticos para equilibrar ambos mundos y lograr la independencia financiera. ¡Perfecto para quienes buscan triunfar como emprendedores e inversores!
En este podcast, profundizamos en estrategias y consejos para triunfar como emprendedor e inversor inmobiliario. Ya sea que recién esté comenzando o ampliando su experiencia, abordamos temas como información sobre el mercado, evaluaciones de propiedades, estrategias de financiamiento y mucho más.
¡No te pierdas la última parte de nuestra serie sobre cómo triunfar como emprendedor e inversionista inmobiliario! Conoce los secretos de Maricela para el éxito, los mejores consejos y la mentalidad que necesitas para alcanzar tus metas. Suscríbete y activa las notificaciones para mantenerte inspirado e informado. ¡Logremos el éxito juntos!
En este podcast, exploramos la inspiradora trayectoria de Maricela, que pasó de enfermera a exitosa inversionista inmobiliaria, y compartimos estrategias, consejos y motivación para ayudarte a prosperar. Sintoniza para aprender cómo puedes aplicar estos conocimientos para transformar tu propia carrera y lograr la independencia financiera.
En este podcast, exploramos cómo liberarse del modo de supervivencia financiera y lograr la independencia financiera. Maricela comparte su experiencia, comenzando con $100 en un nuevo país, utilizando bienes raíces, trucos financieros y el establecimiento de metas para construir un futuro más brillante. ¡Sintonízanos para obtener valiosos consejos sobre cómo transformar tu vida financiera!
En este podcast, sigue el inspirador viaje de Maricela Soberanes, una dedicada inversionista inmobiliaria que construyó su imperio desde cero. Aprende de sus experiencias, errores y triunfos mientras comparte valiosos conocimientos sobre administración del dinero, renovaciones, trabajo en equipo y la mentalidad necesaria para tener éxito en el sector inmobiliario.
En este podcast, Maricela comparte su viaje para construir el sueño americano, cubriendo temas como superar obstáculos, administrar las finanzas y desarrollar la mentalidad adecuada para el éxito en los bienes raíces y en la vida.
En este podcast, exploramos cómo la inversión inmobiliaria puede ayudarte a lograr la libertad financiera. Maricela comparte su experiencia desde que comenzó una nueva vida en los EE. UU. hasta que pasó de una carrera profesional a un emprendimiento, incursionó en el sector inmobiliario, Airbnb y construyó relaciones sólidas para alcanzar el éxito.
En este podcast, seguimos el inspirador viaje de un veterano de la Marina que hizo la transición de la vida militar a la conquista del mundo inmobiliario. Descubra cómo sus habilidades y determinación lo llevaron al éxito en las inversiones inmobiliarias, incluidas sus experiencias con el espíritu emprendedor, la tutoría y las ganancias de capital. ¡Sintonice para obtener información valiosa sobre inversiones, incluso sin efectivo, y lo que depara el futuro en el mundo inmobiliario!
En este podcast, Maricela comparte su viaje transformador, en el que convirtió el dolor en poder y superó la adversidad para lograr la independencia financiera. Descubra su camino hacia el emprendimiento, la educación financiera y las lecciones que dieron forma a su éxito, incluidos consejos para aspirantes a emprendedores y una táctica de marketing que marcó la diferencia.
En este podcast, exploramos el proceso de dominar la gestión de carteras desde cualquier parte del mundo. Aprenda estrategias clave sobre inversiones inmobiliarias, acuerdos de financiación, apreciación de propiedades y cómo ampliar su negocio, junto con consejos sobre cómo gestionar su cartera de forma remota.
En este podcast, exploramos la guía definitiva para aumentar la productividad en el dinámico sector inmobiliario. Aprenda a priorizar tareas, optimizar flujos de trabajo y aprovechar cada minuto para alcanzar el éxito. Obtenga información sobre la experiencia de los huéspedes, sus motivaciones y las lecciones aprendidas en el ámbito empresarial.
En este podcast, exploramos el camino hacia la independencia financiera a través de bienes raíces multifamiliares, específicamente para aquellos en servicio activo. Aprenda cómo pasar del modo de supervivencia al modo de prosperidad con estrategias viables, inversiones inteligentes e historias de éxito.
Descubra cómo generar riqueza e ingresos pasivos mientras sirve a su país.
En este podcast, exploramos la inversión con un propósito definido y una mentalidad de abundancia para generar riqueza y satisfacción duraderas. Hablamos sobre cómo alinear las inversiones con los valores, el poder de la mentoría y la emoción de invertir en bienes raíces comerciales. Aprenda a crear un legado mientras navega por las fluctuaciones del mercado para un futuro sostenible.
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Este video lo guía hacia la independencia financiera a través de la inversión inmobiliaria, con información de un veterano y un enfermero certificado. Aprenda estrategias para la administración de propiedades, propiedades llave en mano y la expansión de su cartera. ¡No se pierda las lecciones que pueden cambiar su futuro financiero!
Descubra el camino hacia la libertad financiera a través de la inversión inmobiliaria, con información sobre cómo empezar en 2006 y comprar propiedades en dificultades. Aprenda lecciones valiosas, gestione inversiones y trabaje con socios. Descubra el potencial de la inversión, ¡especialmente para los profesionales médicos!
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Latest News
¿Cómo Puede una Firma de Inversión Privada Ayudarte a Crear Riqueza?
Up Plex es una firma de inversión privada que ha ayudado a profesionales ocupados a crear fuentes de ingresos pasivos al ofrecerles oportunidades de inversión en activos que generan flujo de caja y que están en proceso de apreciación.
Algunas personas que conocemos hoy en día, miran nuestra situación actual y piensan: ¡Guau! "¡Eso está genial, pero, es algo que puedo lograr yo también?". Bueno, aquí te dejamos un resumen rápido de nuestro viaje como inversionistas y cómo ahora podemos ayudar a otros inversionistas a lograr lo mismo.
"La mayoría de nuestros inversionistas son profesionales ocupados que también están fuertemente gravados y buscan fuentes alternativas de ingresos pasivos."
Con más de $135 millones en activos bajo gestión a través de sindicaciones, hemos encontrado que tenemos más libertad de ubicación que cuando manejábamos por nuestra cuenta nuestro propio portafolio. Escalamos de 4 puertas en 2016 a 35 puertas en 2020 y a más de 2400 puertas a finales del primer trimestre de 2022.
Aunque ya no poseemos todo por nosotros mismos, hemos descubierto que las asociaciones han marcado una diferencia increíble en nuestra oportunidad de impactar significativamente a tantas otras personas. También nos ha permitido más que duplicar nuestro patrimonio neto en los últimos 15 meses. Hemos tenido gente preguntando cómo lo hicimos… Mentalidad... ¡si realmente crees, lo lograrás! Por supuesto, tienes que actuar, pero todo comienza con creer que puedes hacerlo. Encontramos socios, mentores e inversionistas que tenían el mismo deseo de más. Entonces, si estás interesado en más, necesitas creer que es posible, hablar de ello, contárselo a los demás y seguir creyendo. Es completamente alcanzable para ti y para cualquier otra persona dispuesta a ponerle mente. Y con el equipo adecuado a su lado.
Tómate un momento para revisar el proceso de nuestro equipo para adquirir, mejorar y gestionar nuestras inversiones inmobiliarias de calidad en propiedades multifamiliares y de autoalmacenaje.
PROCESO DE ADQUISICIÓN
Durante la fase de adquisición, los patrocinadores de los acuerdos se dedican a encontrar una oferta que cumpla con los criterios de inversión del equipo en el mercado objetivo definido. Recorrerán los mercados y submercados objetivo, explorando posibles oportunidades de negocios. Trabajan estrechamente con los corredores en el mercado objetivo.
El equipo está realizando un análisis financiero (Revisando las Finanzas) para evaluar las ofertas potenciales utilizando una herramienta conservadora probada. Nuestro proceso de análisis de acuerdos hace suposiciones conservadoras para evaluar adecuadamente la oferta potencial.
Si los números reflejan el potencial de que la propiedad sea un activo rentable, los patrocinadores coordinan con el corredor para programar una visita a la propiedad. Durante esta visita, muchas veces, un equipo experimentado de gestión de propiedades estará presente para ayudar a identificar áreas que necesiten mejoras. Esto nos permite realizar un análisis financiero con un presupuesto de gastos de capital más realista, lo que podría llevar a mejores rendimientos para los inversionistas pasivos.
Si el análisis de la oferta y la visita a la propiedad revelan el potencial de un activo rentable, se presenta una Carta de Intención (LOI) para comprar a la agencia del vendedor.
A menudo, el equipo recibirá información financiera más actualizada sobre la propiedad y tendrá una mejor idea de las actualizaciones necesarias, renovaciones y cualquier mantenimiento diferido para ajustar la evaluación inicial.
ANÁLISIS FINANCIERO
Realizamos un análisis financiero interno para proteger el capital de nuestros inversionistas.
El segundo análisis financiero involucra una comprensión más profunda y completa. Este análisis incluye, pero no se limita a, pruebas de estrés sobre los ingresos (¿puede la propiedad cumplir con sus obligaciones financieras con una ocupación inferior a la óptima? ¿Un aumento lento del alquiler? ¿Cubrir gastos inesperados?).
La herramienta de análisis de la oferta nos permite simular estos escenarios y reflejar los resultados potenciales. Parte de este análisis más profundo es presupuestar para gastos de capital (CapEx) para renovaciones y mejoras, el presupuesto de reservas requerido por los prestamistas, estrategias de salida conservadoras y aumentos de alquiler conservadores.
Este análisis se utiliza para desarrollar un plan de negocios desde la adquisición hasta la venta/desprendimiento de la propiedad.
¿QUÉ ESPERAR COMO INVERSOR PASIVO?
Esperarás comunicación transparente y frecuente durante todo el proceso de inversión.
Existen varias maneras en las que nos comunicaremos contigo.
El Memorando de Oferta es un documento donde se te presentará el plan de negocios desde la adquisición hasta la venta de la propiedad. Este es un resumen detallado que incluye las proyecciones de retornos, proyecciones del Pro-forma del acuerdo, tipo de deuda/crédito, plan de renovación, estrategia de salida y cronograma, perfil de análisis de la propiedad y el mercado, propiedades comparables y su rendimiento.
El seminario web sobre el acuerdo es un evento informal en línea en vivo y grabado en el que te presentaremos el acuerdo. Aquí también tendrás la oportunidad de conocer a todos los patrocinadores del acuerdo si no los has conocido previamente.
Recibirás comunicación del coordinador de relaciones con inversionistas para ayudarte a completar los trámites necesarios y otras transacciones bancarias según lo requiera el caso. El coordinador de relaciones con inversionistas también enviará una actualización periódica (generalmente mensual) sobre la ejecución del plan de negocios.
También deberías esperar recibir informes financieros trimestrales y sobre el rendimiento de los activos por correo electrónico o seminarios web.
A lo largo de todo el proceso, somos socios, invertimos juntos. Estamos allí para responder cualquier pregunta que pueda surgir. ¡Creemos que un inversionista educado es un inversionista confiado!
¡Felices inversiones, amigos!
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