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My wife and I thank our lucky stars that we worked with Chris and Maricela, they are so organized and always willing to make a win-win situation.

- S. McDonald -

McDonald Homes

I’ve said it before, I’ll say it 100 times. We

owe our success to you both. Great mentors like you [Chris & Maricela] have

helped tremendously!

- S. Enyard -

Anchor Atlas Properties Founder

After seeing and relating to some of my frustrations, they drove two hours to help

with our four-plex renovation. Chris & Maricela are always a wealth of knowledge.

- C. Byler -

Passive Patriots Founder

The Numbers

Don't Lie

$300M

PORTFOLIO

UNDER MANAGEMENT

3000+

DOORS

2006

INVESTING SINCE

4

INVESTED IN MARKETS

(TX, TN, KY, NC)

3 Investing Tips

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Chris y Maricela organizan eventos en vivo todos los meses y lideran los encuentros virtuales, eventos de gran valor que cubren temas como bienes raíces, todo lo que implica, parques de casas móviles, inversiones, el mercado actual y nuevas oportunidades. ¡Te invitamos a unirte a nosotros!

Podcast con Chris y Marisela

En este podcast, profundizamos en el desarrollo de una mentalidad emprendedora y en las estrategias clave para invertir en bienes raíces, y compartimos consejos prácticos para equilibrar ambos mundos y lograr la independencia financiera. ¡Perfecto para quienes buscan triunfar como emprendedores e inversores!

En este podcast, profundizamos en estrategias y consejos para triunfar como emprendedor e inversor inmobiliario. Ya sea que recién esté comenzando o ampliando su experiencia, abordamos temas como información sobre el mercado, evaluaciones de propiedades, estrategias de financiamiento y mucho más.

¡No te pierdas la última parte de nuestra serie sobre cómo triunfar como emprendedor e inversionista inmobiliario! Conoce los secretos de Maricela para el éxito, los mejores consejos y la mentalidad que necesitas para alcanzar tus metas. Suscríbete y activa las notificaciones para mantenerte inspirado e informado. ¡Logremos el éxito juntos!

En este podcast, exploramos la inspiradora trayectoria de Maricela, que pasó de enfermera a exitosa inversionista inmobiliaria, y compartimos estrategias, consejos y motivación para ayudarte a prosperar. Sintoniza para aprender cómo puedes aplicar estos conocimientos para transformar tu propia carrera y lograr la independencia financiera.

En este podcast, exploramos cómo liberarse del modo de supervivencia financiera y lograr la independencia financiera. Maricela comparte su experiencia, comenzando con $100 en un nuevo país, utilizando bienes raíces, trucos financieros y el establecimiento de metas para construir un futuro más brillante. ¡Sintonízanos para obtener valiosos consejos sobre cómo transformar tu vida financiera!

En este podcast, sigue el inspirador viaje de Maricela Soberanes, una dedicada inversionista inmobiliaria que construyó su imperio desde cero. Aprende de sus experiencias, errores y triunfos mientras comparte valiosos conocimientos sobre administración del dinero, renovaciones, trabajo en equipo y la mentalidad necesaria para tener éxito en el sector inmobiliario.

En este podcast, Maricela comparte su viaje para construir el sueño americano, cubriendo temas como superar obstáculos, administrar las finanzas y desarrollar la mentalidad adecuada para el éxito en los bienes raíces y en la vida.

En este podcast, exploramos cómo la inversión inmobiliaria puede ayudarte a lograr la libertad financiera. Maricela comparte su experiencia desde que comenzó una nueva vida en los EE. UU. hasta que pasó de una carrera profesional a un emprendimiento, incursionó en el sector inmobiliario, Airbnb y construyó relaciones sólidas para alcanzar el éxito.

En este podcast, seguimos el inspirador viaje de un veterano de la Marina que hizo la transición de la vida militar a la conquista del mundo inmobiliario. Descubra cómo sus habilidades y determinación lo llevaron al éxito en las inversiones inmobiliarias, incluidas sus experiencias con el espíritu emprendedor, la tutoría y las ganancias de capital. ¡Sintonice para obtener información valiosa sobre inversiones, incluso sin efectivo, y lo que depara el futuro en el mundo inmobiliario!

En este podcast, Maricela comparte su viaje transformador, en el que convirtió el dolor en poder y superó la adversidad para lograr la independencia financiera. Descubra su camino hacia el emprendimiento, la educación financiera y las lecciones que dieron forma a su éxito, incluidos consejos para aspirantes a emprendedores y una táctica de marketing que marcó la diferencia.

En este podcast, exploramos el proceso de dominar la gestión de carteras desde cualquier parte del mundo. Aprenda estrategias clave sobre inversiones inmobiliarias, acuerdos de financiación, apreciación de propiedades y cómo ampliar su negocio, junto con consejos sobre cómo gestionar su cartera de forma remota.

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Este video lo guía hacia la independencia financiera a través de la inversión inmobiliaria, con información de un veterano y un enfermero certificado. Aprenda estrategias para la administración de propiedades, propiedades llave en mano y la expansión de su cartera. ¡No se pierda las lecciones que pueden cambiar su futuro financiero!

Descubra el camino hacia la libertad financiera a través de la inversión inmobiliaria, con información sobre cómo empezar en 2006 y comprar propiedades en dificultades. Aprenda lecciones valiosas, gestione inversiones y trabaje con socios. Descubra el potencial de la inversión, ¡especialmente para los profesionales médicos!

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Latest News

Formularios K-1, Desempeño de la Propiedad y Planificación Estratégica

GUÍA PARA INVERSIONISTA PASIVO: FORMULARIOS K-1, DESEMPEÑO DE LA PROPIEDAD Y PLANIFICACIÓN ESTRATÉGICA

June 02, 20254 min read

Invertir eficazmente en sindicaciones inmobiliarias requiere un monitoreo estratégico cuidadoso y una evaluación continua para maximizar los rendimientos. Como inversor, tu papel es multifacético, ya que necesitas conocer el estado de tus inversiones para garantizar su prosperidad. Si eres como nosotros, estamos invertidos en varias sindicaciones, algunas de ellas con diferentes patrocinadores.

Una lista de verificación anual ofrece un marco estructurado para mantener el orden, tomar decisiones bien informadas y navegar por el desempeño siempre cambiante de cada trato. En este blog, profundizaremos en los componentes esenciales de tu lista de verificación anual, sentando las bases para un próspero año de sindicaciones.

Actualización de los SREOs (Programa de Propiedades Inmobiliarias Poseídas)

Mantener un control sobre el valor de tu portafolio inmobiliario es vital para monitorear el progreso y comprender las condiciones del mercado. Aprovecha la experiencia de tu corredor para realizar un análisis de valoración actualizado de tus propiedades. Esta evaluación no solo proporciona información sobre las tendencias del mercado, sino que también resulta invaluable para los inversores con SDIRA (Cuentas de Jubilación Individual Autodirigidas) que buscan valoraciones actualizadas para sus custodios.

Asegurando la Preparación del CPA para los Formularios K-1

La preparación oportuna es fundamental a medida que se acerca la temporada de impuestos. La comunicación regular con tu CPA es crucial para reunir toda la información necesaria con antelación antes de los plazos de los formularios K-1. Para los inversores que utilizan LLCs de un solo miembro, los patrocinadores necesitarán tanto el número de seguro social como el EIN de cada miembro de la entidad.

El equipo patrocinador debe revisar los seguros y las licitaciones de servicios contratados

Ejercer control sobre los gastos juega un papel central en la optimización del Ingreso Operativo Neto (NOI, por sus siglas en inglés). Revalúa periódicamente (o pregunta) los costos asociados con seguros y otros servicios contratados, solicitando tres presupuestos para tareas como jardinería, seguridad y seguros. Como inversor pasivo, puedes solicitar un presupuesto anual y buscar priorizar el valor sobre la simple rentabilidad, asegurando un equilibrio entre el mantenimiento de calidad y la optimización del gasto.

Examinación del Pro-forma

Comparar la evaluación inicial de la propiedad con el rendimiento real es de suma importancia para la toma de decisiones prudentes. Examina la alineación de las proyecciones de alquiler con los resultados reales y evalúa si las renovaciones corresponden con los objetivos iniciales. Profundiza en fuentes adicionales de ingresos, como el wifi en la propiedad y paquetes tecnológicos. Posteriormente, reforecast (reelabora las previsiones) basándote en los datos de la curva hacia adelante y los requisitos de depósito en garantía para el techo de tasas, permitiendo refinanciaciones informadas por datos o ajustes en tu estrategia empresarial.

Calendario de Conferencias de Planificación

Además de un informe mensual o trimestral sobre el estado de la propiedad y sus finanzas, también entregamos un informe anual a los inversores. Este es el momento de revisar la evaluación actualizada de la propiedad y la revisión del plan de negocios.

Revisión del retorno de capital y planificación fiscal

Es importante mantenerse informado sobre cualquier retorno de capital o retorno sobre el capital y planificar en consecuencia. Necesitas comprender las implicaciones fiscales de esos eventos de capital y estar preparado con una estrategia de reinversión para optimizar el pago de impuestos.

Conclusión

La capacidad para gestionar hábilmente una variedad de tareas es fundamental para el éxito como sindicado de bienes raíces. La lista de verificación anual actúa como tu brújula, guiándote a través de responsabilidades esenciales que influyen directamente en el rendimiento de la inversión. Al actualizar las valoraciones de propiedades, asegurar la preparación oportuna de los formularios K-1, optimizar los gastos, evaluar el rendimiento, coordinar la participación en conferencias y perfeccionar tu estrategia de marketing, estarás preparado para un año caracterizado por decisiones astutas y expansión estratégica. Acepta esta lista de verificación como una hoja de ruta para elevar tus esfuerzos en las sindicaciones inmobiliarias, posicionándose como un inversor competente y visionario dentro del competitivo ámbito de los bienes raíces.

¡Felices inversiones, amigos!

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