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Acerca de nosotros
Christopher Linger y Maricela Soberanes son directores de Up Plex Capital LLC.. Inversionistas inmobiliarios acreditados, al tener un portafolio personal valuado en más de $100m dólares, han creado importantes ingresos pasivos significativos para ellos y sus inversionistas al encontrar las mejores propiedades que el mercado actual puede ofrecer. Maricela tiene una licenciatura en negocios y un exitoso negocio de servicios médicos desde 2015. Chris tiene un MBA de veintisiete años de servicio activo en la Marina (retirado), ahora sindicador de apartamentos a tiempo completo.
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Gestores de activos experimentados con pasión por elevar a otros a través de oportunidades de inversión en bienes raíces.
La educación continua lleva a los inversionistas a tener confianza
Confíe en su capacidad para invertir de forma inteligente con los recursos educativos gratuitos.
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My wife and I thank our lucky stars that we worked with Chris and Maricela, they are so organized and always willing to make a win-win situation.
- S. McDonald -
McDonald Homes
I’ve said it before, I’ll say it 100 times. We
owe our success to you both. Great mentors like you [Chris & Maricela] have
helped tremendously!
- S. Enyard -
Anchor Atlas Properties Founder
After seeing and relating to some of my frustrations, they drove two hours to help
with our four-plex renovation. Chris & Maricela are always a wealth of knowledge.
- C. Byler -
Passive Patriots Founder
BAJOS COSTOS OPERATIVOS
Las instalaciones requieren un mantenimiento y una gestión mínimos en comparación con otros inmuebles.
MÁRGENES DE BENEFICIO ELEVADOS
Un flujo de caja estable con gastos generales reducidos genera rentabilidades elevadas.
OPORTUNIDADES DE VALOR AGREGADO
Mejoras simples como la seguridad o el control del clima pueden aumentar los ingresos y el valor de la propiedad.
ESCALABILIDAD
Expansión sencilla mediante la incorporación de unidades o la adquisición de nuevas instalaciones.
The Numbers
Don't Lie
$100M
PORTFOLIO
UNDER MANAGEMENT
2500+
DOORS
2006
INVESTING SINCE
5
INVESTED IN MARKETS
(FL, AZ, TX, PA, OH)
3 Investing Tips
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Comience con sólo 50,000 dólares
Se necesita menos de lo que se cree para empezar y con el equipo adecuado acortar su curva de aprendizaje y aumentar sus rendimientos.
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Depreciación Acelerada (Bonus Depreciation)
Como inversionista en bienes raíces, siempre estás buscando maneras de maximizar tus rendimientos y reducir tu carga tributaria. Una estrategia fiscal que podría interesarte es la depreciación acelerada (bonus depreciation).
¿Qué es la Depreciación Acelerada (Bonus Depreciation)?
La depreciación acelerada es un incentivo fiscal que permite a las empresas deducir de inmediato un porcentaje del costo de los activos calificativos en el año en que se ponen en servicio. Antes de la Ley de Reducción de Impuestos y Empleos de 2017 (Tax Cuts and Jobs Act), la depreciación acelerada estaba limitada a propiedades nuevas únicamente, pero ahora la ley la ha ampliado para incluir también propiedades usadas.
Cómo Funciona la Depreciación Acelerada
Supongamos que compras una propiedad multifamiliar por $10 millones. Bajo las reglas normales de depreciación, tendrías que distribuir el costo de la propiedad durante 27.5 años para propiedades residenciales. Sin embargo, con la depreciación acelerada, podrías deducir hasta el 100% del costo de la propiedad en el primer año.
Por ejemplo, si pudieras deducir el 50% del costo de la propiedad en el primer año, podrías restar $5 millones de tu ingreso imponible. Esto podría resultar en un ahorro fiscal significativo para ti.
Beneficios de la Depreciación Acelerada para Inversionistas en Bienes Raíces:
Aumento del Flujo de Efectivo: Al acelerar tu depreciación, puedes reducir tu carga tributaria y aumentar tu flujo de efectivo. Este dinero adicional puede ser utilizado para reinvertir en tu propiedad o para pagar deudas.
ROI Más Rápido: La depreciación acelerada puede ayudarte a lograr un retorno de inversión más rápido al reducir tu carga fiscal y aumentar tu ingreso neto.
Ventaja Competitiva: La depreciación acelerada puede darte una ventaja competitiva en el mercado de bienes raíces. Al reducir tu carga tributaria, puedes ofrecer tarifas de alquiler más competitivas y atraer más inquilinos.
Flexibilidad: Con la depreciación acelerada, tienes más flexibilidad para gestionar tu flujo de efectivo e invertir en tu propiedad. Puedes reinvertir los ahorros en mejoras, renovaciones o nuevas adquisiciones.
Preservación del Capital: La depreciación acelerada te permite preservar tu capital al reducir tu carga tributaria. Esto puede ayudarte a mantener tu estabilidad financiera y posicionar tu negocio para el éxito a largo plazo.
Conclusión
La depreciación acelerada puede ser una estrategia fiscal valiosa para los inversionistas en bienes raíces. Al acelerar tu depreciación, puedes reducir tu carga fiscal, aumentar tu flujo de efectivo y lograr un retorno de inversión más rápido. Sin embargo, es importante trabajar con un profesional fiscal calificado para asegurarte de aprovechar al máximo este incentivo fiscal y cumplir con todas las leyes y regulaciones aplicables.
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