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Acerca de nosotros
Christopher Linger y Maricela Soberanes son directores de Up Plex Capital LLC.. Inversionistas inmobiliarios acreditados, al tener un portafolio personal valuado en más de $100m dólares, han creado importantes ingresos pasivos significativos para ellos y sus inversionistas al encontrar las mejores propiedades que el mercado actual puede ofrecer. Maricela tiene una licenciatura en negocios y un exitoso negocio de servicios médicos desde 2015. Chris tiene un MBA de veintisiete años de servicio activo en la Marina (retirado), ahora sindicador de apartamentos a tiempo completo.
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Gestores de activos experimentados con pasión por elevar a otros a través de oportunidades de inversión en bienes raíces.
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My wife and I thank our lucky stars that we worked with Chris and Maricela, they are so organized and always willing to make a win-win situation.
- S. McDonald -
McDonald Homes
I’ve said it before, I’ll say it 100 times. We
owe our success to you both. Great mentors like you [Chris & Maricela] have
helped tremendously!
- S. Enyard -
Anchor Atlas Properties Founder
After seeing and relating to some of my frustrations, they drove two hours to help
with our four-plex renovation. Chris & Maricela are always a wealth of knowledge.
- C. Byler -
Passive Patriots Founder
BAJOS COSTOS OPERATIVOS
Las instalaciones requieren un mantenimiento y una gestión mínimos en comparación con otros inmuebles.
MÁRGENES DE BENEFICIO ELEVADOS
Un flujo de caja estable con gastos generales reducidos genera rentabilidades elevadas.
OPORTUNIDADES DE VALOR AGREGADO
Mejoras simples como la seguridad o el control del clima pueden aumentar los ingresos y el valor de la propiedad.
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Expansión sencilla mediante la incorporación de unidades o la adquisición de nuevas instalaciones.
The Numbers
Don't Lie
$100M
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UNDER MANAGEMENT
2500+
DOORS
2006
INVESTING SINCE
5
INVESTED IN MARKETS
(FL, AZ, TX, PA, OH)
3 Investing Tips
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Formulario de Impuestos K1: Una Guía Completa para Inversores en Bienes Raíces
Invertir en bienes raíces es una forma popular y lucrativa de generar ingresos pasivos. Sin embargo, viene con su propio conjunto de desafíos, especialmente cuando se trata de la documentación fiscal. Uno de los documentos más importantes para los inversionistas en bienes raíces es el formulario de impuestos K1. En este artículo, proporcionaremos una guía completa sobre los impuestos K1 para inversionistas en bienes raíces.
¿Qué es un formulario de impuestos K1?
Un formulario de impuestos K1 es un documento fiscal que informa los ingresos, ganancias, pérdidas y deducciones de una sociedad, una corporación S o un fideicomiso. Los inversionistas en bienes raíces que invierten en sociedades o corporaciones S reciben un formulario K1 cada año de la entidad. El formulario K1 detalla la parte de los ingresos, ganancias, pérdidas y deducciones de la entidad que corresponde al inversionista, lo cual luego debe ser informado en la declaración de impuestos personal del inversionista.
¿Por qué es importante el formulario de impuestos K1 para los inversionistas en bienes raíces?
Los formularios K1 son esenciales para los inversionistas en bienes raíces porque informan la parte de los ingresos, ganancias, pérdidas y deducciones de la entidad que corresponde al inversionista. Esta información es crítica para calcular la responsabilidad fiscal del inversionista. Además, los formularios K1 son necesarios para cumplir con las regulaciones fiscales y evitar sanciones.
Cómo leer un formulario de impuestos K1
Los formularios K1 pueden ser complejos y confusos, especialmente para los nuevos inversionistas en bienes raíces. Aquí hay algunos elementos clave a tener en cuenta al leer un formulario K1:
Caja 1 – Ingresos/Pérdidas Ordinarias de Negocios: Esta caja informa la parte del inversionista sobre los ingresos o pérdidas ordinarias del negocio de la entidad. Esta es la caja más importante en el formulario K1 para calcular la responsabilidad fiscal del inversionista.
Caja 2 – Ingresos/Pérdidas Netas por Alquiler de Bienes Raíces: Esta caja informa la parte del inversionista sobre los ingresos o pérdidas por alquiler de bienes raíces de la entidad. Esto incluye ingresos por alquiler, depreciación y otros gastos relacionados con el alquiler.
Caja 11 – Otras Deducciones: Esta caja informa la parte del inversionista sobre otras deducciones que no están listadas en otras partes del formulario K1. Esto puede incluir contribuciones caritativas, gastos de inversión y otras deducciones misceláneas.
Caja 19 – Contribuciones de Capital/Distribuciones: Esta caja informa las contribuciones de capital y distribuciones del inversionista desde la entidad. Esta información es importante para calcular la base del inversionista en la entidad, la cual se utiliza para determinar las consecuencias fiscales de futuras transacciones de capital.
Cómo reportar los impuestos K1 en tu declaración de impuestos personal
Una vez que hayas recibido tu formulario K1, necesitarás reportar la información en tu declaración de impuestos personal. Aquí están los pasos a seguir:
Transfiere la información de tu formulario K1 a tu declaración de impuestos personal. Esto normalmente implica ingresar la información de la Caja 1 (Ingresos/Pérdidas Ordinarias de Negocios) y la Caja 2 (Ingresos/Pérdidas Netas por Alquiler de Bienes Raíces) en el Anexo E (Ingresos y Pérdidas Suplementarias).
Calcula tus ingresos o pérdidas imponibles de la entidad restando las deducciones de los ingresos o agregando las pérdidas. Este monto luego debe ser ingresado en tu declaración de impuestos personal.
Asegúrate de incluir cualquier otra deducción de la Caja 11 (Otras Deducciones) en tu declaración de impuestos personal también.
Lleva un registro de tus contribuciones de capital y distribuciones de la entidad desde la Caja 19 (Contribuciones de Capital/Distribuciones). Esta información será importante para futuros reportes fiscales y transacciones.
Conclusión
Los formularios K1 son un documento crucial para los inversionistas en bienes raíces. Proporcionan información esencial sobre la parte del inversionista de los ingresos, ganancias, pérdidas y deducciones de la entidad. Comprender cómo leer y reportar los formularios K1 es vital para cumplir con las regulaciones fiscales y minimizar la responsabilidad tributaria. Siguiendo los pasos descritos en este artículo, los inversionistas en bienes raíces pueden navegar por los impuestos K1 con confianza y evitar los errores comunes en los impuestos. Recuerda consultar a un profesional de impuestos para obtener asesoramiento específico sobre tu situación fiscal única. ¡Felices inversiones!
¡Felices inversiones, amigos!
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