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Acerca de nosotros

Christopher Linger y Maricela Soberanes son directores de Up Plex Capital LLC.. Inversionistas inmobiliarios acreditados, al tener un portafolio personal valuado en más de $100m dólares, han creado importantes ingresos pasivos significativos para ellos y sus inversionistas al encontrar las mejores propiedades que el mercado actual puede ofrecer. Maricela tiene una licenciatura en negocios y un exitoso negocio de servicios médicos desde 2015. Chris tiene un MBA de veintisiete años de servicio activo en la Marina (retirado), ahora sindicador de apartamentos a tiempo completo.

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Acerca de nosotros

Gestores de activos experimentados con pasión por elevar a otros a través de oportunidades de inversión en bienes raíces.

La educación continua lleva a los inversionistas a tener confianza

Confíe en su capacidad para invertir de forma inteligente con los recursos educativos gratuitos.

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Hear From Our Investors

My wife and I thank our lucky stars that we worked with Chris and Maricela, they are so organized and always willing to make a win-win situation.

- S. McDonald -

McDonald Homes

I’ve said it before, I’ll say it 100 times. We

owe our success to you both. Great mentors like you [Chris & Maricela] have

helped tremendously!

- S. Enyard -

Anchor Atlas Properties Founder

After seeing and relating to some of my frustrations, they drove two hours to help

with our four-plex renovation. Chris & Maricela are always a wealth of knowledge.

- C. Byler -

Passive Patriots Founder

BAJOS COSTOS OPERATIVOS

Las instalaciones requieren un mantenimiento y una gestión mínimos en comparación con otros inmuebles.

MÁRGENES DE BENEFICIO ELEVADOS

Un flujo de caja estable con gastos generales reducidos genera rentabilidades elevadas.

OPORTUNIDADES DE VALOR AGREGADO

Mejoras simples como la seguridad o el control del clima pueden aumentar los ingresos y el valor de la propiedad.

ESCALABILIDAD

Expansión sencilla mediante la incorporación de unidades o la adquisición de nuevas instalaciones.

The Numbers

Don't Lie

$100M

PORTFOLIO

UNDER MANAGEMENT

2500+

DOORS

2006

INVESTING SINCE

5

INVESTED IN MARKETS

(FL, AZ, TX, PA, OH)

3 Investing Tips

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Start Now

The best time to invest in real estate is now and with the right investment, you can see amazing growth in just 18 months.

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Trust in Proven Returns

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Start Just With $50K

It takes less than you think to get started and with the right team you'll shorten your learning curve and increase your returns.

3 Consejos para Invertir

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Empiece ahora

El mejor momento para invertir en bienes raíces es ahora y con la inversión adecuada, puede ver un increíble crecimiento en sólo 18 meses.

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Comience con sólo 50,000 dólares

Se necesita menos de lo que se cree para empezar y con el equipo adecuado acortar su curva de aprendizaje y aumentar sus rendimientos.

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Nos centramos estratégicamente en una variedad de tipos de activos con el fin de crear una cartera de activos sólida y diversa que pueda protegerse de las incertidumbres económicas, creando oportunidades de inversión más seguras para nuestros inversionistas.

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Exploring Investment 506(c) and 506(b) Offerings: Unveiling the Path to Private Investments

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The Power of Diversification

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(Español) Razones para invertir en sindicaciones de apartamentos: Flujo de caja vs Equidad vs Apreciación

Date 5 May 2023 / Comment 0

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Formularios K-1, Desempeño de la Propiedad y Planificación Estratégica

GUÍA PARA INVERSIONISTA PASIVO: FORMULARIOS K-1, DESEMPEÑO DE LA PROPIEDAD Y PLANIFICACIÓN ESTRATÉGICA

June 02, 20254 min read

Invertir eficazmente en sindicaciones inmobiliarias requiere un monitoreo estratégico cuidadoso y una evaluación continua para maximizar los rendimientos. Como inversor, tu papel es multifacético, ya que necesitas conocer el estado de tus inversiones para garantizar su prosperidad. Si eres como nosotros, estamos invertidos en varias sindicaciones, algunas de ellas con diferentes patrocinadores.

Una lista de verificación anual ofrece un marco estructurado para mantener el orden, tomar decisiones bien informadas y navegar por el desempeño siempre cambiante de cada trato. En este blog, profundizaremos en los componentes esenciales de tu lista de verificación anual, sentando las bases para un próspero año de sindicaciones.

Actualización de los SREOs (Programa de Propiedades Inmobiliarias Poseídas)

Mantener un control sobre el valor de tu portafolio inmobiliario es vital para monitorear el progreso y comprender las condiciones del mercado. Aprovecha la experiencia de tu corredor para realizar un análisis de valoración actualizado de tus propiedades. Esta evaluación no solo proporciona información sobre las tendencias del mercado, sino que también resulta invaluable para los inversores con SDIRA (Cuentas de Jubilación Individual Autodirigidas) que buscan valoraciones actualizadas para sus custodios.

Asegurando la Preparación del CPA para los Formularios K-1

La preparación oportuna es fundamental a medida que se acerca la temporada de impuestos. La comunicación regular con tu CPA es crucial para reunir toda la información necesaria con antelación antes de los plazos de los formularios K-1. Para los inversores que utilizan LLCs de un solo miembro, los patrocinadores necesitarán tanto el número de seguro social como el EIN de cada miembro de la entidad.

El equipo patrocinador debe revisar los seguros y las licitaciones de servicios contratados

Ejercer control sobre los gastos juega un papel central en la optimización del Ingreso Operativo Neto (NOI, por sus siglas en inglés). Revalúa periódicamente (o pregunta) los costos asociados con seguros y otros servicios contratados, solicitando tres presupuestos para tareas como jardinería, seguridad y seguros. Como inversor pasivo, puedes solicitar un presupuesto anual y buscar priorizar el valor sobre la simple rentabilidad, asegurando un equilibrio entre el mantenimiento de calidad y la optimización del gasto.

Examinación del Pro-forma

Comparar la evaluación inicial de la propiedad con el rendimiento real es de suma importancia para la toma de decisiones prudentes. Examina la alineación de las proyecciones de alquiler con los resultados reales y evalúa si las renovaciones corresponden con los objetivos iniciales. Profundiza en fuentes adicionales de ingresos, como el wifi en la propiedad y paquetes tecnológicos. Posteriormente, reforecast (reelabora las previsiones) basándote en los datos de la curva hacia adelante y los requisitos de depósito en garantía para el techo de tasas, permitiendo refinanciaciones informadas por datos o ajustes en tu estrategia empresarial.

Calendario de Conferencias de Planificación

Además de un informe mensual o trimestral sobre el estado de la propiedad y sus finanzas, también entregamos un informe anual a los inversores. Este es el momento de revisar la evaluación actualizada de la propiedad y la revisión del plan de negocios.

Revisión del retorno de capital y planificación fiscal

Es importante mantenerse informado sobre cualquier retorno de capital o retorno sobre el capital y planificar en consecuencia. Necesitas comprender las implicaciones fiscales de esos eventos de capital y estar preparado con una estrategia de reinversión para optimizar el pago de impuestos.

Conclusión

La capacidad para gestionar hábilmente una variedad de tareas es fundamental para el éxito como sindicado de bienes raíces. La lista de verificación anual actúa como tu brújula, guiándote a través de responsabilidades esenciales que influyen directamente en el rendimiento de la inversión. Al actualizar las valoraciones de propiedades, asegurar la preparación oportuna de los formularios K-1, optimizar los gastos, evaluar el rendimiento, coordinar la participación en conferencias y perfeccionar tu estrategia de marketing, estarás preparado para un año caracterizado por decisiones astutas y expansión estratégica. Acepta esta lista de verificación como una hoja de ruta para elevar tus esfuerzos en las sindicaciones inmobiliarias, posicionándose como un inversor competente y visionario dentro del competitivo ámbito de los bienes raíces.

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